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外墙脱落业主不同意启用维修基金
楼房
外墙脱落
砸坏东西谁负责
答:
如果超过保修期,发生的
外墙脱落
,造成人身财产损害的,建筑所有权人和管理人应该承担赔偿责任,也就是说如果建筑物归单位所有,则由单位承担责任;如果建筑物是商品房,则应由
业主
和小区物业部门承担责任。如果已经过了质保期,小区的业主都按时缴纳了物业管理费,也缴纳了
维修基金
,这时候就可以向物业公司...
老旧小区
外墙脱落
谁负责
答:
一个小区如果有三分之二的
业主同意
,那么就可以使用
维修基金
;3、如果没有交物业管理费,也没有交维修基金,是一些老旧小区,这时候就应该由整栋楼的居民来承担。如果需要赔偿,赔偿金也应该由所有的住户来平分。拓展内容:小区
外墙脱落
有哪些修补方法1、大面积外墙脱落:老房外墙瓷砖,建议换成真石漆涂料...
房屋
外墙
漏水是否可以
启动维修基金
答:
外墙
漏水在保修期满后可以
启动维修基金
。关于房屋外墙渗水的保修期限国家有明文规定,可查建筑质量保修管理规定,其中规定外墙渗水、卫生间渗漏等保修期限为5年,超过5年由
业主
自行维修,即可以启动维修基金。哪些情形可以启用房屋维修基金?维修基金的应急使用,适用于危及人身安全、房屋使用安全和公共安全的紧急...
楼房
外墙脱落
砸坏东西谁负责
答:
如果超过保修期,发生的
外墙脱落
,造成人身财产损害的,建筑所有权人和管理人应该承担赔偿责任,也就是说如果建筑物归单位所有,则由单位承担责任;如果建筑物是商品房,则应由
业主
和小区物业部门承担责任。如果已经过了质保期,小区的业主都按时缴纳了物业管理费,也缴纳了
维修基金
,这时候就可以向物业公司...
小区
外墙脱落
砸到人责任归谁?
答:
如果超过保修期,发生的
外墙脱落
,造成人身财产损害的,建筑所有权人和管理人应该承担赔偿责任,也就是说如果建筑物归单位所有,则由单位承担责任;如果建筑物是商品房,则应由
业主
和小区物业部门承担责任。如果已经过了质保期,小区的业主都按时缴纳了物业管理费,也缴纳了
维修基金
,这时候就可以向物业公司...
小区
外墙脱落
砸到人责任归谁?
答:
如果超过保修期,发生的
外墙脱落
,造成人身财产损害的,建筑所有权人和管理人应该承担赔偿责任,也就是说如果建筑物归单位所有,则由单位承担责任;如果建筑物是商品房,则应由
业主
和小区物业部门承担责任。如果已经过了质保期,小区的业主都按时缴纳了物业管理费,也缴纳了
维修基金
,这时候就可以向物业公司...
民法典规定
外墙脱落
谁负责
答:
有其他责任人的,有权向其他责任人答大追偿。依据具体情况分析。若是在建筑质保期内发生
脱落
,可以由开发商承枝搭纳担责任;若已经猛没过了质保期,可以向物业公司申请动用
维修基金
来承担责任;如果没有交物枝脊业管理费,也没有交维修基金,则由整栋楼的居民来承担,赔偿金由所有住户平分。
物业有
维修外墙
责任吗
答:
4、
业主
个人是不能够动用房屋
维修基金
的,必须由相关行政主管的
同意
,然后由业委会书面同意,在将材料提交至物业,方可使用房屋维修基金。关于物业有
维修外墙
责任吗,以及房屋维修基金怎么用,就先介绍到这里了,各位是否了解了呢?若是房屋外墙出现问题,而且保修期已经过了的话,物业是需要负责的。
哪种情况可以动用
维修基金
答:
5、
外墙
及楼梯间、公共走廊涂饰层出现开裂、锈渍、起泡、翘皮、
脱落
、污染。6、公共区域窗台、门廊挑檐、楼梯踏步及扶手、维护墙、院门等出现破损的。7、公共区域门窗或者窗纱破损的。8、住宅共用部位需要维修和更新、改造的其他情形。使用
维修基金
的程序是什么1、物业服务企业提出使用方案,使用方案应当...
卖房子
维修基金
怎么处理
答:
份额公式为(房子产权年限减去原业主所购房子与出售房子的时间差)/房子产权年限;4、房子
业主不同意
将房子
维修基金
无偿顺延给客户也不想按份额与客户分管这笔费用,那么购房者如采购该套房子则需承当原业主最初购房时所交纳的这笔房子维修基金费用。可以使用维修基金的情况具体如下:1、物业管理区域内发生...
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