民法典规定外墙脱落谁负责

Question

如题所述

Answer 1

法律分析：外墙体脱落如果砸到人在保修期内的就要由建筑弊败的建设单位来承担责任。如果超过保修期，发生的外墙体脱落，造成人身损害的，建租举颤筑所有权人和管理人应该共同承担赔偿责任。如果建筑物归单位所有，则由单位承担责任；如果建筑物是商品房，则应由业主和小区物业部门承担责任。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条 建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人答大追偿。

依据具体情况分析。若是在建筑质保期内发生脱落，可以由开发商承枝搭纳担责任；若已经猛没过了质保期，可以向物业公司申请动用维修基金来承担责任；如果没有交物枝脊业管理费，也没有交维修基金，则由整栋楼的居民来承担，赔偿金由所有住户平分。