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外墙脱落业主不同意启用维修基金
小区监控更换是物业费还是
维修基金
答:
因为物业费是含小区的监控
维修
的。所以如果监控坏了,可以找物业调解,协商解决。根据规定,物业费的构成包括,物业共用部位和设施的日常运行维护费用。因此,物业公司有义务保证其正常运营和使用便利。物业公司拒绝维修的,
业主
可以通过业委会督促其维修。如果没有行业委员会,会直接向行业主管部门投诉其不...
小区
外墙脱落
砸到车责任归谁
答:
小区
外墙脱落
砸坏车辆,由房屋建设单位承担责任,或使用房屋
维修基金
来赔付车主因此造成的损失。 如在房屋保险期内小区外墙发生脱落导致业主车辆损坏的,应当由房屋建设单位承担赔偿责任。如果房屋建筑的保修期届满的,经其他
业主同意
后,可以使用房屋维修基金来赔付业主因此造成的损失。根据相关法律规定,如果房屋...
吉林一
外墙
保温板开裂谁来
维修
?保温板五层高空摇摇欲坠,居民担心有隐患...
答:
外墙保温板开裂应该由物业或
业主维修
。如果产权是他个人的,像这种情况如果是外墙,应该是属于小区全体业主的共有部分,这种共有部分,如果小区有物业的话,应该是由物业来进行管理、维修。老旧散小区没有物业的情况下,小区业主大家来想办法进行维修,如果是有
维修基金
的话,可以
启动
住房维修基金。
外墙脱落
...
路边门脸房墙皮
脱落
该谁
维修
答:
需要看墙皮脱脱落的原因。假如是房屋
外墙脱落
,并且不是人为导致的,同时房屋还处于保质期的话,则是开发商负责维修,若房屋已经过了保质期的话,则是由物业公司申请房屋
维修基金
进行维修,若房屋没有专门维修基金的话,则是全体
业主
出资维修,具体的维修事宜由物业安排。
小区
外墙脱落
砸到人责任归谁?
答:
如果超过保修期,发生的
外墙脱落
,造成人身财产损害的,建筑所有权人和管理人应该承担赔偿责任,也就是说如果建筑物归单位所有,则由单位承担责任;如果建筑物是商品房,则应由
业主
和小区物业部门承担责任。如果已经过了质保期,小区的业主都按时缴纳了物业管理费,也缴纳了
维修基金
,这时候就可以向物业公司...
高层
外墙脱落
怎么处理
答:
1、如果房屋在保质期内发生
外墙脱落
的问题,则由施工单位无偿修复。如果该楼盘有物业就是物业出面负责通知协调开发商处理,如果没有物业公司,就是业委会、
业主
代表、居委会负责通知协调开发商处理。2、如果超过保质期,则需动用房屋
维修基金
去维修。根据住建部《房屋建筑工程质量保修办法》第十四条规定,...
小区
外墙脱落
砸到车责任归谁
答:
一、小区
外墙脱落
砸到车责任归谁1、小区外墙脱落砸到车责任归谁,要根据实际情况而定。具体如下:(1)根据相关法律规定,如果房屋在保修期内的,因房屋建筑工程质量造成外墙脱落,可向建设单位提出赔偿,由建设单位负责;(2)如果过了保修期,有住房专项维修资金的,经
业主同意
后,可用
维修基金
维修;(...
楼房墙面
脱落
砸到东西谁负责?
答:
如果超过保修期,发生的
外墙脱落
,造成人身财产损害的,建筑所有权人和管理人应该承担赔偿责任,也就是说如果建筑物归单位所有,则由单位承担责任;如果建筑物是商品房,则应由
业主
和小区物业部门承担责任。如果已经过了质保期,小区的业主都按时缴纳了物业管理费,也缴纳了
维修基金
,这时候就可以向物业公司...
为什么要交
维修基金
答:
5.楼顶、楼体外立面存在
脱落
危险;6. 其他 危及房屋安全和人身财产安全的紧急情况。
维修基金
如何申请使用 根据《物业管理条例》和《
住宅专项维修资金
管理办法》规定,维修资金的使用,按照以下程序办理:①、由物业服务企业提出使用建议,无物业服务企业的由相关
业主
提出使用建议。②、维修资金列支范围内专有...
业主
缴纳的物业
维修基金
怎么使用
答:
5、
业主
委员会依据使用方案审核
同意
,并报建设主管部门备案;建设主管部门发现不符合有关法律、法规、规章和使用方案的,应当责令改正;6、业主委员会向专户管理银行发出划转
住宅专项维修资金
的通知;7、专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。另外,
维修基金
是由该物业内的业主共同筹集,业主按照...
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