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外墙脱落业主不同意启用维修基金
地基下沉,
外墙
保温损害可以动用
维修基金
吗?
答:
第二:超过保修期:如果有住房专项
维修
资金的,经⅔
业主同意
后可动用这部分资金用来维修;如果没有住房专项维修资金的住宅,维修费用就需要整栋楼的业主共同承担。第三:如果业主们不愿意承担维修义务,当
外墙脱落
致人损害后责任由全体业主共同承担 ...
房屋
外墙
漏水是否可以
启动维修基金
答:
外墙
漏水在保修期满后可以
启动维修基金
。关于房屋外墙渗水的保修期限国家有明文规定,可查建筑质量保修管理规定,其中规定外墙渗水、卫生间渗漏等保修期限为5年,超过5年由
业主
自行维修,即可以启动维修基金。哪些情形可以启用房屋维修基金?维修基金的应急使用,适用于危及人身安全、房屋使用安全和公共安全的紧急...
买房时开发商未收取
住宅专项维修资金
,过了保质期之后出现
外墙脱落
现象应 ...
答:
先了解下 办理房产证的时候 房产局是否让你交
维修
资金没有 如没交 园区 楼体 公共区域 设施 设备 需要
业主
共同承担维修费用 过质保期后开发商是不会管的
大修
基金
什么情况下才能动用
答:
6、
外墙
及楼梯间、公共走廊涂饰层出现开裂、锈渍、起泡、翘皮、
脱落
、污染的。7、公用区域窗台、门廊挑檐、楼梯踏步及扶手、维护墙、院门等出现破损的。8、公共区域门窗或窗纱普遍破损的等。住宅专项
维修基金
申请流程1、物业或
业主
委员会制定维修资金使用方案;2、将使用方案张贴于小区明显位置7天以上,并...
物业有
维修外墙
责任吗
答:
4、
业主
个人是不能够动用房屋
维修基金
的,必须由相关行政主管的
同意
,然后由业委会书面同意,在将材料提交至物业,方可使用房屋维修基金。关于物业有
维修外墙
责任吗,以及房屋维修基金怎么用,就先介绍到这里了,各位是否了解了呢?若是房屋外墙出现问题,而且保修期已经过了的话,物业是需要负责的。
外墙
瓷砖
掉落
该谁负责
答:
开发商,物业公司。1、小区
外墙
的质保期为5年,在质保期间内,非人为原因情况下导致的外墙瓷砖
脱落
,由开发商负责维修。2、如果小区外墙过了保质期,小区
业主
也有缴纳
维修基金
,那么外墙瓷砖出现脱落,可申请使用维修基金,由物业公司请专业人员进行维修。
公共
维修基金
什么情况下可以动用
答:
可以使用
维修基金
的情况具体如下:1、物业管理区域内发生的屋竖橘面、
外墙
防水严重损坏;2、电梯故障或停运;3、消防系统故障;4、建筑外立面装饰和公共高空构件严重
脱落
松动;5、玻璃
幕墙
炸裂;6、排水管道爆裂;7、其它可能造成人身安全事故的紧急情况。申请使用房屋公共维修基金的程序具体如下:1、由物业...
哪种情况可以动用
维修基金
答:
5、
外墙
及楼梯间、公共走廊涂饰层出现开裂、锈渍、起泡、翘皮、
脱落
、污染。6、公共区域窗台、门廊挑檐、楼梯踏步及扶手、维护墙、院门等出现破损的。7、公共区域门窗或者窗纱破损的。8、住宅共用部位需要维修和更新、改造的其他情形。使用
维修基金
的程序是什么1、物业服务企业提出使用方案,使用方案应当...
哪种情况可以动用
维修基金
答:
2. 消防系统设施设备存在问题,需紧急维修或整改。3. 给水排水系统出现故障,造成大面积停水或溢水。4. 屋顶、屋面、
外墙
发生渗漏或地下室积水等严重影响
业主
房屋使用的情况。5. 房屋外墙存在
脱落
、剥落等隐患。6. 出现其他可能危及人身安全的情形。使用
维修基金
的程序如下:1. 物业服务企业提出使用方案,...
外墙掉落
砸到人或物应该谁负责外墙掉落后
维修
费用谁来付
答:
因为外墙面是小区的公共部分,物业部门对公共部分应有维修和管理的义务。
外墙掉落
后维修费用谁来付如果房屋在保修期内发生问题,则由施工单位无偿修复。如果超过保修期,则由物业公司负责修复。修复的费用可以从房屋
维修基金
中开支。当然申请维修基金也有相关规定。现在小区物业实行的是报修制度,谁家出了问题...
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业主不同意动用维修基金
不同意动用维修基金怎么办
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维修基金业主不用签字
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