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划拨转出让要交什么税多少点
房地产证上
的
土地使用权类型
划拨
是
什么
意思啊?
答:
以
划拨
方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制。虽然 无偿取得划拨土地使用权没有年限限制,但因土地使用者迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的,国家应当无偿收回划拨土地使用权,并可依法
出让
。因城市建设发展需要和城市规划的要求,也可以对划拨土地使用权...
土地
出让
与土地转让有
什么
区别
答:
而转让的范围是二级市场,即符合法定条件的自由转让。两者有其差。3、其转移的条件与发生的程序不同
出让
转移的条件是无限制,一方签订出让的合同,缴出让金,即可办理证件;而转让转移的条件是有限制的,转让的程序是须经申请、审批或补办出让的手续,
缴纳
一定
的税费
,才能登记过户的。
买二手房注意这些血泪教训
答:
一般契税是买家给的,但是在买房市场里,所有
税费
都约定俗称的给买家。但是当市场不好的时候,买家是可以要求卖家承担他应该承担的个人所得税和增值
税的
5.土地情况是否清晰 土地的性质也是二手房买卖需要关注的一点,看是
划拨
还是
出让
,还要注意土地年限是多少 如果一个房屋的土地使用权仅有40年,房主已使用十来年,买主...
房产不满2年
要交什么税
呢?
答:
各类
税费缴纳
说明如下:二、已购公房:契税、个人所得税、增值税及附加税、土地
出让
金。购买公房除了缴纳与商品房同样的契税、个税、增值税及附加,还
需缴纳
土地出让金,具体如下:三、经济适用房(满五年才可上市交易):契税、个人所得税、增值税及附加税、综合地价款。具体计算如下:四、二类经适房...
征收房产
税
应注意
的
几个问题
答:
4、该宗地房产
税
计税值1000+1200=2200万元 5、该宗地年应纳房产税2200*(1-30%)*1.2%=18.48万元 企业少交税款18.48-10.08=8.40万元 四、 取得土地时
缴纳的
契税、耕地占用税没有计入土地使用权 价值 土地使用权价值除包括土地
出让
金外,还包括缴纳的契税;如果取得的土地是耕地,土地使用权...
房产证不满两年过户
需要缴纳什么税
答:
房产证不满两年过户
需要缴纳
个税、增值税及附加。1、个税:差额*20%差额个税=差额*20%(能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单)若网签价>过户指导价,则个税=(网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价*10%-贷款利息)*20%。若过户指导价>网签价,则个税=(过户...
50万的房子契税怎么算 我要计算公式
答:
50万的房子如果面积超过90平米的计算公式为:总房价*契税标准=契税总额,即50万*1.5%=7500元。买方还
需缴纳的
费用:1、契税:面积90平米以下的是1%,90-140平米的:成交总价×1.5% (商用用房或大于144平米
的税
率为3%)2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元 3、交易印花税:成交总价×0. 05...
第二套房契税是怎么计算的呢?
答:
第二套房契税各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为:(1)面积小于90平米买方首套房子契税:评估价格的1%;(2)面积大于90小于144平米买方首套契税为:评估价格的1.5%;(3)高于该区的市场指导价格,面积大于或等于144平米,买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税:评估价格的3%。
房产证父亲过户给儿子要收
多少
费用?
答:
150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时
需要缴纳
个税20%的房款。2、如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
...是属于
划拨
商品房,二手房中介说
缴纳
了土地
出让
金和税市长签字就能...
答:
不用市长签字,只要在土地证过户时
缴纳
土地
出让
金即可,但土地使用年限会不足70年。本来就是完整的产权房,产权依法受保护。
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