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划拨转出让要交什么税多少点
安置房和商品房有
什么
区别
答:
1.产权方面:安置房的土地通常是
划拨的
,与购买的正常商品房(商品房开发,开发商取得土地是通过
出让
方式)不同。然而,如果拆迁安置房进行了产权登记并取得房屋权证,也可以进行上市交易。在产权方面,安置房和商品房是完全不同的。 2.质量和环境:安置房的建设利润被限制得很死,因此,建筑商往往能偷工减料就偷工减料以...
房产证和土地使用证怎么过户,都
需要什么
手续?
答:
4、房产过户
税金缴纳
完毕后便可拿到房产证。二、房产过户手续 1、房地产转移登记申请表;2、申请人身份证明;3、房地产权利证书;4、有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换...
满五不唯一
要交多少税
答:
二手房若不满足自用五年以上的唯一用房的免征个人所得税条件,
需要缴纳
个人所得税。个人所得税通常是以差价计算,税率为20%。计算方法为:二手房转让的个人所得
税税
额=(二手房的转让交易总额-房产原来的登记价格-相关的合理费用)X20%。其中相关的合理费用指的是:支付的住房装修费用;支付的住房贷款...
购买二手房
的
注意事项有
哪些
?
视频时间 00:55
买房大产权和小产权有
什么
区别
答:
2、按合法性 国家不发产权证,而是由乡镇政府发产权证书的叫小产权。乡镇政府发放的产权证书实际上不是真正的产权,这种房屋没有国家发放的土地使用证和预售许可证,有关部门不会予以备案。3、按交易
税费
所买的房再次转让时如果不用交付土地
出让
金,那么为大产权。如果仍然需要补缴土地出让金,这样的...
商住两用房和普通住宅的区别
答:
1个回答 #热议# 为什么说不要把裤子提到肚脐眼?帅帅房产经纪人 2023-11-28 · 维修工程师 关注 商住两用房可居住和商用,产权年限短,配套设施少,落户政策宽松,
税费
低,土地使用权多为
划拨
。普通住宅仅用于居住,产权年限长,配套设施完善,落户政策严格,税费高,土地使用权多为
出让
。 抢首赞 评论 分享 举报 ...
集资房是
什么
意思
答:
集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、
税费
等方面给予部分减免。集资所建住房的权属,按出资比例确定。个人按房价全额出资的,拥有全部产权,个人部分出资的,拥有部分产权。集资房的...
房子过户给子女
需要多少
钱
视频时间 01:32
父母房屋过户给子女买卖划算还是赠与划算,
答:
还是要看房子大小和房产证已有几年。采用买卖过户,即直接转让房产,
税费
约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。报税价是双方商定的。房管局的电脑系统...
天津购买二手房的程序、应交费用和注意事项!
答:
如果在房屋过户完成后,买方坚持以契约约定的价格为依据,少给付房款,纠纷就会产生,诉讼便随之产生。即使是差额款要回,所产生的经济损失也会大于少
交的税
。 三、“买卖”变“赠与”。 以前买卖契税低,赠与契税高时,很多家庭成员内部间的房屋交易原本是赠与,为了省契税,而
改
成“买卖”;现在不是家庭内部成员之间的...
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