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二手房标价和成交价差距
要想作好销售
二手房
这一块应该了解些什么!具体点.
答:
客:[但现在广告登那边一手也也只卖¥4000元/㎡,各
二手
也
差
不多……]营:[你说XX花园二期,我昨天带客人去看过,¥4000元仅此一个4楼的单位,是向路面的毛坯房,如座向和户型较好的均价要¥4800元/㎡。]8、自我认同 试想想,当你发现某产品的存在的缺点,你是否仍然乐于推介给他人呢?每位...
09年
房价
是跌还是涨?
答:
如果它还能找到买主,即使以第二次的
成交价
卖(通常还会高,它会给你看购房合同上的买入价),那它至少又拿回了第二次的首付16万。那么这一轮下来它就净赚超过30万。当然,这中间会发生一些交易费用,但比起房价是微不足道的。 问题就来了: 一、它们能把房价炒到那么高吗? 答案:能。根本原因在于,开发商自己...
‘安居客’网上的
房价
真实吗?
答:
安居客是一个知名中介平台,对平台内的房源信息做出审核,总体来说它上面的信息大部分是真实的,但一些不法分子也会对资料造假,所以也存在着一部分的虚假消息。网上判断房源真假的方法:1、可通过其报价是否出现了一些不合理的低价,也可查看
价格
的形容词超低价、亏本价等,如果出现需要注意这条消息是否...
年末房贷有所宽松,放款速度有所提升
答:
自今年2月深圳开启
二手房
参考价新政,宁波、成都、上海、广州、北京、三亚等多个城市也陆续公布相似机制。近日有消息称,广州有银行可以不用按照参考价发放二手房贷款,第一财经记者求证发现,部分小区
成交价
已经低于指导价。 据上述某农商行北京通州区一位客户经理介绍,目前该行在北京仍然按照374万元网签价标准确定贷款比例...
深圳8条措施收紧楼市调控:落户满三年方可购房
答:
我市现行存量
住房交易
计税参考价格是2016年10月评估更新的,与目前市场
成交价格
存在较大
差距
,为此,更新
二手住房
交易计税参考价格,使计税参考价格更接近
二手房
市场真实成交价格。此外,近一年来,我市成交的商品住房中,换手率较高。现将个人住房转让增值税征免年限由2年调整为5年,将对当前二手市场过热起到抑制作用。(四...
如何对
二手房
房价进行评估?
答:
所谓市场比较法,举一个简单的例子:比如有一套2000年初的90平方米房子出售,评估人员就会挑选至少三个以上同样位于这个地段,在房龄和户型上相类似的房子作为参照物。根据他们的市场价格,再结合所需评估房屋的具体情况进行适当的修正,以此来估算出客观合理的价格。 五大因素影响房价高低,在
二手房价格
的...
郑州
二手房
贷款政策郑州二手房贷款政策调整
答:
郑州买
二手房
首付比例是多少? 以下是相关资料:一、郑州二手房首付是多少?1、一般首套的二手房,二手房贷的首付的不低于30%,这里说的30%值得的不是
成交
的较而是评估价的、而二手房贷款式根据二手房评估作为参考的,而一般评估价都低于市场
价格
。2、有了一套房产,那么他在二手房首付的时候比例就应该是70%左右,而基...
如何
与二手房
房东砍价
答:
房屋缺点概括:交通不方便、交通方便但太吵、周边配套设施不全、周边配套设施全但太杂乱、物业管理比较
差
、物业管理好但管理费太高居住成本高、楼层低蚊虫多采光差、楼层高出入不便噪音大、朝北日照不足朝西西晒严重、朝南虽好但有可能看不到景观、毛坯房自己装修很麻烦、装修房又不喜欢他的风格装修时还要...
双流华府
二手房
2万+,还能买吗?
答:
尽管华府和怡心湖都能受益于天府新区的辐射,但华府的开发效率和成熟度使其在价格上略胜南湖和锦江生态带。然而,与这些板块相比,华府的房价仍然较低,比如德商御府天骄在锦江生态带的清水房价格已达到25000元/平方米,而华府的
二手房价格
却能便宜四千左右。在教育、商业等公共资源上,华府与锦江生态带
差
...
北京上海深圳学区房量价齐跌:不能让义务教育资源按财富分配
答:
由于眼下并非学区
房交易
的高峰期,目前仅有少数持有学区房的家长来询问过
价格
,还不能确定是否会出现学区房贬值的情况。 “受东城、海淀相继实行多校划片的影响,今年四五月份德胜和月坛的学区房都很抢手。毕竟比起海淀同一学区内‘牛小很牛、渣小垫底’的情况,这两个学区的小学相对水平
相差
不大,今年比去年每套房平均...
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