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二手房标价和成交价差距
投资新房好还是
二手房
好
答:
二手房
:房间不够敞亮、客厅面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。(从户型空间和面积使用来看,新房较占上风。)5、看
价格
新房:新楼盘普遍户型面积较大,单价比同地段二手房高,如此算下来总价自然不菲。二手房:户型面积虽小但是其总价却相对较低,这也是吸引购买的重要因素。(从户型面积总价来看...
请问购买
二手房
要注意什么问题?
答:
在一手房供应不足及
价格
过高的背景下,二手房成了房地产交易的热点。但是二手房所牵涉到的合同条文、法律、及款项都相当复杂,所以本人在此对
二手房交易
的过程给予详细解说,对必须注意的环节给予提醒,希望广大购房者不再受黑中介的忽悠,也不再在购房过程中上当受骗。一:当您有了购买二手房的想法,并且在经济条件允许...
买
二手房
要准备多少首付?相关费用了解一下
答:
一、买
二手房
要准备多少首付?一般情况下,二手房首付款的计算方式为:净首付款=实际
成交价
-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)。但是我们平时经常说的二手房可贷款7成,并不是说100万的房子,我们就能贷到70万,而是指评估值的七成。即如果100万的房子,银行评估价为80...
深圳
二手房成交价
-23年11月下
答:
三次过户量突破3000套的年内峰值,标志着深圳
二手房
市场达到了全年第三的交易活跃水平。尽管整体仍处低位,但政策效应逐渐显现,周成交量超过千套,显示市场“高位”企稳,交易速度加快。挂盘量的持续上涨反映了换房需求的强劲,然而,由于房源供应充裕,去化压力依旧。78%的房源
成交价
低于参考价,创新高,...
你好,请问买
二手房
是不是要交评估费
答:
按照理论折旧率,混合一等物业管理和非独立封闭小区分别扣减5%,省、市重点中区的为+15%。 2、心理因素如果不是在
价格
上有大的诱惑力或其他考虑,人们一般不愿意买旧房,如果旧房的价格同新房
相差
不大,买旧房就会有难以逾越的心理障碍,心理因素为-8%。二手实体公司进行
二手房屋
的评估,并出具...
二手房
怎么算税
视频时间 01:10
二手房
过户中介费多少 二手房过户政策有哪些
答:
房屋租赁代理收费,尤论成交的租赁期限长短,均按半月至一月成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费,按
成交价格
总额的0.5%—2、.5%计收。实行独家代理的,收费标准由委托方与房地产中介机构协商,可适当提高,但高不超过成交价格的3%。
二手房
过户政策有哪些?1、买房人...
7月7城连发新政收紧楼市调控 深圳
二手房成交
量一度跌去8成
答:
被券商称作“深圳历来最严的一次调控”,一度令其
二手房
市场
成交
量相比高峰期跌去8成。 这个7月也是今年以来调控最密集的月份,除深圳外,还有杭州、东莞、宁波、内蒙古、郑州、南京连发政策收紧楼市调控,炒房投机空间越来越小。 土地端,尽管全国市场整体成交量速度有所减缓,但一线城市依旧是房企追逐热点。比如上海创下...
我购买的
二手房
面积103平方米 评估价22万 办理过户及按揭的相关费用为多...
答:
工本费 50元 抵押登记费(贷款) 40元 过户评估费 0.5%*过户评估价 个人所得税 (
成交价
—原购房价)*20%或按核定的1 营业税 按交易中心核定的
价格
5.5%(5年外免征)首先,我不知道你是哪个城市的,也不知道是几年的房龄,每个地区的税费都会有细微的
差别
,比如有的地方普通住宅...
中介用榴莲代表1000万
房价
,你觉得他们的这种宣传方式可取吗?
答:
深圳官方也是介入调查之后,要求该中介门店停业整顿一周,而且要求辖区内各中介都引以为戒,由此可以看出我们的国家对于严格执行
二手房住房成交
参考
价格
是有着非常严格的规范的,希望每个人都不要顶风作案。其实这件事情的本质到目前看来是因为要逃避上级的监管,用如此含糊的表达方式来进行操作,其实是非常...
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