88问答网
所有问题
当前搜索:
40年产权商住房能买吗
我买了
40年产权
的公寓式住宅,以后好卖吗?
答:
中国的土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限:1)民用住宅用地权属年限最高为70年;2)工业建筑用地和综合类用地最高为50年;3)商用建筑用地最高为40年。
购买40年商住房
所具有哪些优势呢?1 、商业性质住宅办理按揭时间是到交付的时候,而70
年产权
住宅则是到房屋结顶时候就开始办理按揭...
房产证写的商业住宅,但是
产权
70年,这种房子
可以买吗
,买后会有什么问题...
答:
土地使用权时间,不是房屋
产权
时间。因为房屋
购买
后,房屋产权就属于你了,但土地你只有使用权,无所有权,土地所有权属于国有。国家规定纯住宅的土地使用权年出让年限限最高为70年,商业用地最高出让年限为
40年
。所以,
住房
只有40年的土地使用权时间也有可能出现。40年后,国家有权收回土地及地上附着物...
公寓
产权40年可以
出售买卖吗
答:
有不动产证的公寓可以出售买卖。个人
购买
二手公寓交易缴税项目包括:①差额增值税的计算方式:(计税金额-购入价)/1.05*5.6 ②个人所得税:计税金额*1 ③契税:计税金额*3 ④课税评估费:2000元 ⑤土地增值税:计税金额*0.5 ⑥印花税:计税金额*0.05 ⑦
产权
注册费:550元+5元印花税 ⑧产证工...
商住
楼和住宅楼有什么区别
答:
5、落户政策不同:
商住
楼不可以落户,而住宅楼可以落户。 二、买商住楼需要注意哪些方面 1、商住楼的房屋
产权
一般为
40年
,当房屋产权过了有效期之后,《物权法》没有对房屋处置方法做出明确的指示。此外,商住楼的居住、使用时间一般都会比普通住宅少很多,而且
购买
时所需支付的费用也会高很多。 2、商住楼的房屋面积一...
40年产权
的房子好卖吗?40年产权的房子
答:
40年产权
房子好不好卖具体如下:2、40年的产权房子有很大长处、灵活使用,但也分地点、可能会招来大量的外地客户或客户、不可逆的优点。3、
商住房
的水电燃气等费用一般都是按照商用收取,这是政府规定,开发企业无权干涉。至于好不好卖,还是看个人判断,同样的价格是普通住宅的话你是不是就会买呢。别...
商住
两用房和普通住宅的区别,买房前一定要明白
答:
商住房
土地产权只有
40年
到50年,比住宅的70
年产权
缩短了不止一点点呢;2、水电费等 电费、水费、物业费等都是商业标准,换句话说居住成本高出许多,就连上网费都高好多;3、税费 与普通住宅动辄税费减免相比,它享受的是3%契税、5%增值税、20%交易差额税;4、贷款 同样去购房贷款,商住房不仅不能...
公寓
产权40年可以
出售买卖吗
答:
四十年产权
的公寓是可以买卖的,四十年届满后会自动进行续期,续费按当时的价格1%-10%来增收,就可以继续使用了。
住房产权
规定是没有期限的,永远属于房主所有,房主可以自由处置住房产权。有期限的是住房所属土地使用权。商品房是70年,
商住房
50年,商业房是40年。到期之后,依据物权法规定,当事人可以...
什么是
商住房
?
购买
商住两用房要注意什么细节?
答:
对于
商住房
有两种解释:一是既可以作店面,又可以作住房(商住两用);二是楼下是店面,楼上是住房,
产权
为同一人。土地使用权年限,如果
40年
,就是商住两用房,按照商业用房贷款利率(最低上浮10%),首付4.5成;如果70年,就是住宅,按照住宅按揭贷款利率(最高下浮30%),首付20%(首套)。
40年产权
和70年产权区别?
答:
您好,搜狐焦点为您解答!
40年
或者70年,指的是土地的使用年限。使用年限到了以后,需要补交土地出让金才可以继续拥有土地的使用权。40年的话,土地性质应当是商业用地,平时的水电气费都会比70年的住宅用地要贵些。另外,由于我们国家的商品房起步较晚,目前尚未出现土地使用权到期的情况,所以,到期后...
商住
楼
40年产权可以
出售吗
答:
商住楼40年产权可以出售的,而且商住楼40年产权不是指房子的使用年限,而且是土地使用年限,也就是
四十年产权商住
楼的土地使用证上写明的使用时间为四十年,这类商住楼大多为商业用地,水电费也是按商业标准进行收取,因此大家在
购买
前需考虑清楚。购买商住两用房时要注意什么1、商住两用的房屋产权是40年...
棣栭〉
<涓婁竴椤
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜