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40年产权商住房能买吗
商住房40年产权
到期后怎么办
答:
商住房40年产权
到期后可能会面临拆迁,也
可能可以
续期的,具体视情况而定。具体如下:商业住房40年产权到期了处置方式和商业主体一起,40年产权的商业和房产不是一定能续期的,如果这个商业产权到期后,经过当地政府审核通过就可以进行续期,商业住房也能一并续期,但需要补交土地出让金。如果市政规划有调整...
商业住宅和商品住宅的区别
答:
商住房
:
40
-50年商品住宅:70年2.
产权
性质:商品住宅:商品属性的普通住宅商住房:非普通住宅,通常下层为商业,上层为住宅3.落户政策:商住房:不能落户商品住宅:可以落户4.交易收费:商住房:商业用水、电,不通燃气,交易、物业、水电等费用较高,契税为3%,利息高1%商品住宅:民用收费,契税为1.5%,有多种税费优惠5.居住...
商住房40年产权
到期后怎么办
答:
商住房40年产权
到期后可能会面临拆迁,也
可能可以
续期的,具体视情况而定。具体如下:商业住房40年产权到期了处置方式和商业主体一起,40年产权的商业和房产不是一定能续期的,如果这个商业产权到期后,经过当地政府审核通过就可以进行续期,商业住房也能一并续期,但需要补交土地出让金。如果市政规划有调整...
40年产权
房好卖吗
答:
一、
40年产权
房好卖吗 40年产权房好不好卖,还是得看个人判断,同时也可以根据自身的需求来决定。其实40年的产权房子有着非常大的长处、灵便使用,但是也分地点,可能会引来大批的外地客户或无法逆转的优点。
商住房
的水电燃气等费用通常都是根据商用收取,这是政府规定,开发企业没有权干涉。二、40年...
商住房40年产权
到期该怎么办,会怎么样,谢谢能够帮助我
答:
商业用地的土地使用期限是
40年
,但房屋的所有权是没有期限的,参照住宅用地70年的使用期限,我国物权法做出了规定,第一百四十九条:“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期”,这里没有对非住宅建设用地使用权期限届满的续期做出规定,那么按照1994年出台的《城市房地产管理法》第二十一条规定:“土地...
转让房产
产权
是怎么回事?房屋产权年限不同影响?
答:
3、面临的风险不同 商用性质的
40年产权
房子的不确定性就是政策风险,一旦政策限制商业用房不能改成
商住房
,对于已经买商住房或者准备买房的人来说是非常不利的。以上的介绍是转让房产产权是怎么回事以及房屋产权年限不同影响,希望能够帮助大家找到一些合适的房屋,也能够了解房屋产权的选择。其实房屋产权都...
商住房40年产权
到期后怎么办
答:
40年产权
的
商住房
,四十年后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金进行续期,再次申请土地使用权。商住房商业用地全国统一执行的土地使用年限为40年,届满可以提前一年提出续期申请。【【法律依据】】《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定:1、居住用地70年...
公寓和住宅的区别真的只有
产权
年限吗?
答:
2、
产权
年限不同。房屋使用不会有年限,我们要说的年限是土地的产权问题。一般现在的土地都会有40、50、70年的划分,其中,商业用地为
40年
,住宅用地为70年。所以大家
购买
的商用型公寓在土地年限上会少一些,具体的也要自己核算清楚。3、 户口问题不同。商用性质的公寓属于在商业用地上建造的项目,户口...
买了
商住房
是什么感觉?
答:
紧接着搜索引擎就搜索到
购买商住房
的危害,什么
产权
期限短,到期要缴纳土地出让金,不能办理户口,按照商业水电费缴纳,户型小、没绿化,空间窄等。 看完这个,吓我一大跳,我隐约记得自己住的这套房子就是商住房,买了七八年了,从没关注过这个问题,急忙翻看房管局的制式合同,果然写着商住楼三个大字。我说怎么我们小区...
商业地产
产权40年
,40年后怎么办?
答:
40年产权
的
商住房
,四十年后可以续费。1、根据我国1994年出台的《城市房地产管理法》第二十一条规定:“土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权...
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