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40年产权商住房能买吗
产权
期只有
40年
的房子值不值得买?
答:
2、商业性质即
40年产权
房以后如果拆迁的话,获得的赔偿金会比70年产权住宅性质房屋获得的赔偿金要高。3、商业性质房屋可自住,也可注册营业执照当办公房用。4、商业性质的房屋一般周边生活配套会更高档些,这是生活水平的一种体现。5、商业性质房屋拆迁时间短,换房时间能优先。6、商业性质房屋均为单身...
商住房可以买吗
?会有什么不妥吗?
答:
一、五证齐全的
商住房
是可以放心
购买
的,没有什么不妥的,商住房的土地使用权年限为
40年
,住宅用房是70年。二、依据《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定,分为40年、50年或70年不等。居住用地土地使用权出让的最高年限是70年,到期后可重新缴纳土地出让金,获得土地继续使用权。...
民水民电
40年产权
的房子
能买吗
答:
产权40年
的基本都是
商住房
,底下是门面,上几层是商住。说是40年的产权,如果40年一到,房子还是你的,就是土地的使用权到了。也没什么关系,续地权就好了。最早的一批商住房已经到期,但是续租地权就可以了。至于民水民点,一般不是地下的门面,上面住的基本是民水民点。
能买
。70年的产权,是...
40年产权
房子买后悔了投资
商住
两用房亏死了
答:
如果不能落户,接盘侠又少了。2、居住使用成本高
商住房
里,只能用商业水电,水电费比正常高2倍;物业费也比正宗住宅高2到3倍。而且里面不能通燃气,排烟通风也不好,做饭比较麻烦,没有阳台,无法晾晒,生活不便。3、金融杠杆低商住房的
产权
,一般只有
40年
或50年,银行最多贷款5成,最多贷10年,...
商住房可以买吗
答:
买
商住房
的缺点1、产权
40年
:作为商业用地性质的商住房其产权只要40年,也就是说购房者对于房子的使用权只有40年,一旦产权到期后就会被收回,只有续交土地出让金才能继续使用。2、水电物业费比民用住宅高:商住房的水电及物业费都不是按照商业住宅的收费标准的,一般都比70
年产权
住宅要高,甚至高出高...
房龄
40年
的房子
能买吗
答:
四十年产权
房子好卖吗
40年产权
的房子也是可以卖的,也很好卖,没有卖房的期限问题,也有多种不同的方法。1、住房权益分为产权和住房所属土地使用权,规定
住房产权
是没有期限的,有期限的是住房所属土地使用权年限,商品房是70年,
商住房
为50年,商业房是40年。到期后,业主可以申请继续使用该土地。2...
40年产权
的房子有什么弊端?
答:
2、弊:因为是经营为目的,水电价格,没有煤气,为环形塔楼不宜居住,贷款利率上浮。买开发商
40年产权
后并不能真正拥有房屋40年,房屋产权年限到期后需要续期。40年产权的房子并不是小
产权房
也不是违章建筑,是可以正常
购买
的。这里所说的产权是指土地使用年限,即土地使用证上载明的40年。一般情况下40...
买了个
商住房产权
办
40年
有哪些风险?
答:
买
商住房产权
办
40
年限的风险有购房成本相对于居住用地高; 土地使用权年限 相对较短;土地使用权年限续期的方式不确定,还需要根据不动产所在地的政策规定办理续期手续。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十...
燕郊
商住房
为啥不
能买
答:
燕郊
商住房
为啥不
能买
1、燕郊商住房为啥不能买,商住房产权一般在
40年
或50年,产权到期后,要给国家缴纳土地出让金,具体怎么续期,不得而知。纯住宅70
年产权
,缴纳一定费用,到期后自动续期。2、商住房(公寓)不能落户口,纯住宅可以落户3、商住房(公寓)说白了以前是用于开发写字楼的地块,但是...
产权40年
的是什么房
答:
1、
产权40年
的商业房有很大的长处,可商住两用。地段适合的话,会招引来大量的外地客户,有着不可逆的优点。2、政府规定
商住房
的水电燃气等费用通常是按照商用收取。商业房同样拥有产权,价格还比普通住宅来得低一些。其实大可不必太在意这个使用年限的问题,和70年相比,它们只是数字不同而已。产权40年...
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