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起诉开发商卖无产权的车位
起诉开发商卖无产权的车位
答:
1. 当
开发商出售无产权的车位
时,形成的转让合同自合同成立之时起即具有法律效力。2. 即便未办理产权登记,上述合同仍然有效,除非当事人之间有其他特别约定。3. 根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,必须经过依法登记,才能产生法律效力。4. 除非法律...
起诉开发商卖无产权的车位
答:
买卖
无产权的
车库时,车库转让合同自成立时生效,不办理登记的,不影响合同的效力,但当事人另有约定除外。《中华人民共和国民法典》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自...
开发商卖无产权车位
合法吗
答:
法律分析:
无产权证
的地下车库或者车位不受保护,当发展商把广大业主共有
的车位
私下
卖掉
,由于这些产业并非属于发展
商
的,业主最后拿到手的只是一纸合同,而不是产权证。 这些
没有产权的
共有车位买卖不受民法典保护,小区业主有权向法院申请撤消发展商对这些共有车位的买卖合同。合同撤消后,购买这些私
卖
...
开发商卖无产权车位
合法吗
答:
不合法
。车位作为不动产也是需要有产权证明才能获得物权的。车位产权证是对该车位拥有所有权的证明,没有产证的车位存在没有产权证明的障碍,买卖行为属于无权处分,车位不能依法登记办理过户手续。车位有产权和无产权的区别:1、能否交易:有产权车位可以交易,无产权车位只能出让使用权。2、使用年限不同:...
地下
车位没有产权
买卖是否合法
答:
【法律分析】没有产权,买卖不受法律保护
。停车位是否可以销售和销售的唯一标准是是否可以申请产权证书。如果没有停车位产权证书,则不允许出售停车位。如果开发商向主出售无法办理产权证的停车位,业主最终只会获得一份合同,而不是所有权证书。的租赁期限不得超过二十年。超过20年的部分无效。租赁期满后...
车位没有产权
,
开发商
开始卖了,可以买吗?
答:
首先,这部分车位由于不能办理产权,价格肯定较可以办理
产权的车位
低,您的投资回报率相对高于同小区其他车位。其次,住宅土地的产权本来就是租赁权,办产权和不办产权,除心理感受不同外,法律本质上没有区别。再次,想要
出售
时,通过相关合同约定,可以将租赁权继续转让。有人说,
没有产权
不可以买,是的...
没有产权的车位开发商
有权
售卖
吗
答:
法律分析:除开占有业主共有的道路或者其他场所用于停放汽车
的车位
属于业主共有、
开发商
不得处置之外,开发商可以将规划用于停放汽车的车位、车库
出售
、附赠或者出租给业主。规划用于停放汽车的车位、车库不一定具备房屋登记发证的条件,因此建议购买者一定要与开发商签订转让协议,并在协议条款中明确自己对车位...
开发商卖无产权车位
:又不交维修基金:车库以后之后谁维修?
答:
需要。相关法律或内容 维修资金由该物业内的业主共同筹集,业主按照缴纳比例享有维修资金的所有权,但使用权归全体业主所有,单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修资金与具体房屋相结合,随房屋存在而存在、灭失而灭失,不因具体业主的变更而变化,因房屋
产权
变更成为新业主时,维修资金也应经...
没有产权的车位开发商
有权
售卖
吗
答:
一、
没有产权的车位开发商
有权
售卖
吗1、没有产权的车位,开发商无权售卖。如果没有产权,买卖不受法律保护,可以租用车位。车位是否可销售、买卖的唯一标准是能否办理产权证,或有无预售许可证。如果
没有车位
产权证,那么这个车位不允许
出售
。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑...
开发商卖无产权车位
:又不交维修基金:这样合法吗?
答:
合法的。因为
没有产权的车位
是不用交维修基金的,这种情况是允许存在的,所以不属于违法行为。
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