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怎么证明地下车库是开发商的
怎么证明地下车库是开发商的
答:
答案:证明地下车库属于
开发商所有
,
可以通过查看相关的产权证明文件、规划许可证以及其他相关证据来实现
。解释:1. 产权证明文件 最直接的方式是查阅地下车库的产权证明。如果产权证明上明确标明地下车库为开发商所有,那么这将是最好的证明。此外,开发商的产权证通常会在其购买土地时一并获得,包括地面和...
地下
停车场
属于开发商
还是业主
答:
1、如果地下停车场不属于公摊部分,而且业主在进行房屋买卖的时候,
开发商也明确说明了地下室停车场面积不包含在公摊面积之内
,这样的停车场就属于开发商的,开发商有权利对停车位进行出售,或者把停车位出租出去,不属于业主,业主只能选择购买或者出租。2、如果小区的停车位已经划入了公摊面积,而业主购买房...
小区
地下
车位有产权证吗
答:
一般的小区的地下车库都是作为小区公共配套设施的,不能单独进行买卖,但这种车库可以租赁。
只有建设工程规划许可证上批准建造的车库才可以申领房产证
。因为有的车库是属于人防车位,这样的车位是没有产权证的。建筑区划内规划车位、车库的产权归开发商,房地产开发商在取得相关的规划许可,按规划许可进行开发...
底下
车库属于
谁
答:
我们需要考虑多个方面以确认地下车库的归属权,
例如开发商是否将其纳入社区开发成本或销售面积,以及该车库是否占用公共区域
。现在,小编为您归纳以下几种常见的情况:1.开发商所有:若开发商未将建造成本及面积纳入社区成本,那么这部分车库就归他们所有。2.业主共有:若已计入,则属于全体业主共同拥有;同...
地下停车库
产权
属于开发商
吗
答:
如果
地下车库的
建筑面积已作为公摊面积予以分摊,则在小业主购买商品房时,其地下车库的产权应当属于全体小业主共有;如果地下车库的建筑面积未作为公摊面积,则该地下车库的产权通常应归属于
开发商
。 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的
证明
。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载...
如何
办理
车库
房产证
答:
1、确定
车库开发商
已经进行初始登记,车库开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。2、到车库所在当地管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》,申请表填写之后需要车库开发商签字盖章。3、拿测绘图(表):可以到车库开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到...
车位房产证
怎么
办理
答:
这样的车库也是可以办理房产证。3.你所购买的车库如果不是人防工程改建,同时又不计入小区的公摊面积,一般是能够办理房产证的。如果该
车库是开发商
自己掏钱建设的,他就有权进行出售或者出租。此外还有一种情况是,开发商或者物业所销售的
地下
车位属于人防工程,只是经过批准被改为临时车位,这样也是可以...
地下停车位
产权证
如何
办理
答:
2、无约定的地下车位如果地下车位建筑面积未分摊,且
开发商
单独取得车库产权的,则开发商可以对购房人出售产权,但
地下车库
只能预售给本小区范围内的商品房预购人。开发商出售这种车位好像天经地义,其实不然。在房屋买卖合同中,开发商必须申明该小区里的地下车位的产权属于单独转让,不随房子一起卖。如果...
...
地下车库的
产权究竟是属于全体业主还是
属于开发商
?有无相关法律法规...
答:
小区
地下车库的
产权究竟是属于全体业主,有相关法律法规。根据《物权法》:第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于...
车位能办产权证吗
答:
如果有上述情况之一,开发商就无权出售该车库。如果没有上述情况,投资兴建该类
地下车库的开发商
对此享有专有使用权,有权出售该地下车库,这时,作为购买地下室汽车位的小区住户可以要求开发商提供房地产管理部门出具的车库销售许可证或物价局出具的车库未列入建安成本的
证明
。有产权车位与没产权车位的区别...
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