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自住型商品房和共有产权房的区别
自住型商品房
升级为
共有产权房
,哪些地方变了?
答:
共有产权住房是对原自住型商品房(简称自住房)及其他保障性住房政策的调整、优化和升级,
二者在申请条件、转让限制及申请流程方面都有不同
。一、共有产权房和自住房有什么区别?二者在诸多方面有所区别,共有产权房政策实施后,原有的老自住房还是会执行老办法,今后新入市销售的项目,将执行新的共有...
共有产权住房和自住房的区别
是什么?
答:
在共有产权住房政策中还没有关于产权比例的明确细则。
共有产权住房中个人的产权比例可能比自住型的还要低,也就是说,房价会”更便宜
”。什么人能申请?年满30岁,名下无房。自住型商品房的申请条件,是无房或者有一套住房的京户、无房但有5年社保非京户,年满25岁可以申请。并且,如果京户无房...
什么是政策性住房
答:
1.
共有产权房
:顾名思义就是政府提供政策支持,由品牌房产开发商建设,售价普遍地域同地段、同品质的住房价格,并限定使用和处分权利,实行政府与购房人按份共有产权的政策性住房。2.
自住型商品房
:改善
型住房
需求的住房。具备政策性与商品住房双重属性,但不属于保障性住房。3.经济适用房:顾名思义...
自住房和共有产权房的区别
答:
一、房子的概念自住房:面积在90平方米以内用于自住的商品房,属于产权共有,房子的产权属于购房人
,但在5年后自有住房上市政府将享有权利。共有产权房:政府与购房人按份享有房屋产权,政府所持有的部分房屋产权的使用权让给首次购房的人,以降低购房人压力。二、价格自住房:其价格要比周边商品房低30...
商品房和共有产权房的区别
答:
商品房和共有产权房的区别1、土地获取方式的差异:现阶段
,公有住房的土地出让采用“限房价、竞地价”的模式,土地拍卖一开始就限定了该地块的销售价格。虽然也有普通的商品住宅用地,但并不是所有的土地都是“限竞”的。2、不同的产权:公有住房是国家共同拥有的,限制了购买者的使用和处置的权利,...
政策性
商品住房有什么
特点?
答:
1、
共有产权房
:是指政府提供政策支持,由建设单位开发建设,销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平,并限定使用和处分权利,实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。2、
自住型商品房
:改善性住房需求的商品住房。具有政策性
住房和
商品住房双重属性,但不属于保障性住房。3、经济适用房:是...
共有产权房和商品房区别
答:
共有产权个人与政府共有的比例为7:3或者5:5,主要取决于购房者的经济状况。普通
商品房
在完成购房流程后购房人拥有完全的产权。3、购买条件不同:
共有产权房
申请条件比普通
商品住房
要严格,除满足限购政策外,还要满足其他条件才能购买。4、贷款不同:贷款比例按照政策性住房贷款比例执行。即商业贷款首付最...
北京市
自住房和共有产权房的区别
答:
与此前的
自住型商品房
类似,
共有产权住房
也主要是满足无房家庭的住房需求。换句话说,如果购房人手上的买房款不够买普通商品房,又不具备公租房的申请条件,就可以考虑申购共有产权住房。因为,这种
房子的
价格会明显低于同地段、同品质的普通商品房。市住建委相关负责人解释,通过实行政府与购房人按份共...
自住型商品房
是保障性
的房子
吗?独立产权
房和共有产权房
有哪些
区别
?
答:
4、出让限定:一般商品房出让不限制,只需有房产证而且未处在质押情况就可转让。而
自住型商品房
在获得产权证后5年内不得出让,5年之后出让还需要缴纳土地资源*款等,且不可再度选购自住型商品房。独立产权
房和共有产权房
有哪些区别?1、产权一共有性不一样:共有产权房是政府及个人一同拥有产权,...
共有产权房和商品房区别
答:
一、
共有产权房共有产权房
是指由政府和个人共同拥有的住宅,主要面向中低收入家庭和困难家庭发展,是政府建立的一种住房制度,主要的特点是政府主导,双方共享产权。二、
商品房商品房
是指由商家发售的普通住宅,主要面向中高收入家庭发展,是商家自主开发的一种住房制度,主要的特点是商家主导,一方拥有独立...
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