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自住型商品房和共有产权房的区别
房地产最基本的术语有哪些?
答:
共有
建筑面积 房屋系指各
产权
主共同占有或共同使用的建筑面积。 共有建筑面积分摊系数 整幢建筑物的共有建筑面积与整幢建筑物的各套套内建筑面积之和的比值,即为共有建筑 面积分摊系数。 销售面积 销售面积是指
商品房
按"套"或"单元"出售,其销售面积为购房者所购买的套内或单元内建筑面积( 以下简称套内建筑面积...
买新房需要查看哪些证件?
答:
注意这个
房子的产权
证上的业主姓名和卖房子的是否相符,有没有抵押的情况或者
共有
人等;还要搞清楚所买的房子是
商品房
、集资房还是经适房。集资房是需要单位的盖章后才能真正的上市交易的,然而经济适用住房是要住满5年才能购上市交易的。 如果是期房的话首先了解房子的开发商是不是已具备商品房预售资格,也就是查看...
有平房再买楼房算二套房吗
视频时间 01:23
房地产销售基础知识!
答:
二手房已经办好
产权
证,进行再次转让的房屋。 起价即“起步价”,指物业所有房源中最低的销售价格(一般指户型、朝向、格局不好的楼房价格,各层的差价从几十元到几百元不等)。 基价即“基础价”,指经过核算而确定的每平方米
商品房的
基本价格。基价是针对房地产定价方法而言的,与起步价没有关系(楼层、朝向不同,价...
房地产开发必须具备哪五证?
答:
五、《商品房销售(预售)许可证》 市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业,销售
商品房的
批准性文件 六、“两书” 《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》 名词解释 一、基本参数 ※ 复式:区别于跃层,受跃层启发,经济型跃层结构(上下不一样高); ※ 错层:户内楼板面高度不一样,错开出有楼梯连接...
成都公租房能购买吗
答:
1.需要租够五年,承租期满5年仍符合保障条件的困难群众,可以申请购买所承租的公共租赁住房。2.公租房以5年为为一个期限,租住者去购买改善住宅
房的
时候,能够退掉公租房。或者业主租住满5年后,能够以成本价+银行利购买购
自住
。3.购买时能够选择一次性付款或许分期付款。一次性付款后不再支付房钱...
无
房
有户口,能有安置房吗?
答:
安置房为政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定,安置
房的
转让交易需要在取得该安置
房房产
证后才可以进行,这时的过户交易
与房屋
没有任何区别之处。安置的对象...
什么叫联建房
答:
联建房是土地部门卖出单间的土地给私人(一般面积为3.8米乘12米),也有可能是拆迁安置所得。再由同一块土地上的所有私人业主联合建设成
商品房的
一种形式。一般来说联建房建设也是合法的住宅开发模式。建设前都可以合法取得建设用地许可证和建设工程施工许可证。但因着有关部门要保护房地产开发企业的利益...
买二手
房和
买新房
的区别
在哪?
答:
购房交易风险主要集中在两个方面,分别是:
房屋
质量及配套设施上面的交易风险
和产权
方面的交易风险。两者比较,新房和二手
房的
风险侧重点各
有不同
。对于新房来说,购房时可能新房还在最后的装修施工阶段,消费者对
房子的
了解还停留在沙盘、资料和售楼员的解说中,对实际情况的认知不足,所以容易出现房屋质量和...
第二套房子要交多少税
答:
凭房地产证上的房地产证号和
产权
人的身份证号可在各地'规划和国土资源委员会网站中查询得到,一般为市场价的60%左右。二套房个人所得税:一般是1%,个人所得税由卖房人缴纳,也可以自行约定为买房人缴纳。二
套房的
卖房需要交纳:营业税,个人所得税和土地增值税。
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