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父母离异赠予子女的房产
父母离异
后一方卖给
子女房屋
能收回吗
答:
法律分析:
离婚房子赠与孩子
一般是不能进行要回。即使双方没有及时按离婚协议履行过户手续,将
房产
过户到孩子名下,也不能依据合同法规定行使撤销权。离婚协议中关于财产分割的条款,对双方具有法律约束力。法律依据:《中华人民共和国离婚》 第一千零七十七条 自登记机关收到离婚登记申请三十日内,任何一方...
父母离异
,离婚协议写明
房子赠予给
女儿,需要办理什么手续吗?父母还有权...
答:
1、
父母离婚
后,离婚协议书写明
房子
给女儿的,需要将房屋过户至女儿名下。2、父母离婚后将
房屋赠与
女儿的,需要到房管局将房屋所有权变更至女儿名下,才算完成赠与。赠与完成后,父母不再是房屋所有权人,不得擅自处分
房产
。3、当然,如果为了女儿的利益,作为女儿的监护人,可以处置该房产,房产所得收...
父母离异
,
房屋赠予
答:
如果你父亲确实是将
房产赠予给
你,根据《合同法》第一百八十五条、第一百八十七条之规定,你在明确表示接受并办理了房产过户登记手续,就可以取得房产所有权了。至于你说的继母之女在这个情况下是无法和你争夺此房产的,因为根据《继承法》之规定,继
子女
只能继承你父亲的遗产,你父亲尚健在,谈何遗产,...
婚后
父母赠送的房子
在女儿名下
离婚
怎么分配
答:
婚后
父母赠送的房子
在女儿名下
离婚
怎么分配,要依具体情况而定:1、办理
赠与
时候,是否注明是赠与女儿个人的财产,如果赠与合同有约定,这房子属于女儿婚后取得个人财产,
离异
住房归女儿一人所有;2、如果没有注明是赠与女儿个人,就属于婚后取得财产,算共有财产,离异时配偶有权利分割一半;3、夫妻共同财产...
父母赠与房产
给
子女
手续费要多少
答:
一、
父母赠予子女
房产过户费用是多少钱1、
赠与房产
需要将房屋的产权过户到赠与人的名下,所以也会产生对应的费用,税费一般有契税、公证费、登记费、房屋评估费。2、赠与
的房产
获得是不用支付任何资金的,属于无偿获得房产,所以契税是全额收取的,房屋的面积没有限制,契税是房屋评估价格的3%。3、公证...
父母离异
一套30w
房产赠予子女
过户费用大概是多少
答:
赠与主要费用 个税+契税+公证费 如果以赠与方式过户,是没有营业税的,但因为赠与是被认为无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时还需要契税和赠与公证费,这些费用要远远高于买卖过户的税费。不过,对于
赠与的房产
,银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为,没有实际交易产生,因此受赠房屋不...
父母离异
,离婚协议书上写了
房子
归
孩子
所有,这房子是否真的归孩子了?
答:
这个要看具体情况,
离异
后签订的协议书内容,属于把
父母
原有
的房子赠送给孩子
。按照法律规定,赠送的东西在完成交付之前,是可以进行反悔的。比方说房子是父母各占一半,那么在过户给孩子之前,只要其中一方后悔,协议书的内容就不做数。只有真正完成过户手续,房子才是归孩子所有。1、
离婚
协议书离婚协议书...
父母离异房产
过户给
儿女
流程?
答:
首先,双方应当签订明确的
离婚
协议,确定双方对房屋的分割方式为赠与自己的
儿女
。其次,
父母
到公证处办理赠与公证,确定
房屋赠与
自己的儿女。第三,携带公证赠与到房屋管理部门办理房屋的过户登记手续。
赠予的
方式过户
房产
的费用会比买卖
房屋的
的费用高,所以建议通过买卖的方式,去
房地产
交易中心办理,带户口本...
父母离异
自愿将
房产
过户给
子女
还需办公证吗
答:
不需要。只要
父母
与
子女
直接到房管局办理房产过户手续即可。可买卖过户或
赠予
过户。具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定
的房产
转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户...
父母离异房子
过户给
子女
需要交税吗
答:
首先,要明确婚后
房屋
所有权;其次,房屋是否有贷款未还,必须全部还清才能过户;第三,过户给直系亲属也是要付费的。有两种方式:一个是
赠与
,一个是交易过户。赠与需要缴纳3%的契税和0.05%的印花税,但是赠与后未来再想卖房要交的税会比较高;过户交易需要缴纳契税、印花税、营业税和个人所得税。以下...
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