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投资性房地产转化为存货
投资性房地产转存货
会计分录怎么写?
答:
(1)自用房地产,即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产;(2)作为存货的房地产
。某项房地产,部分用于赚取租金或资本增值,部分自用,能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分,应当确认为投资性房地产;不能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分,不确认为投资性房地产。
投资性房地产
是否可以
转为存货
?
答:
投资性房地产
是指为赚取租金或资本增值(房地产买卖的差价),或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。其主要包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。
存货
是什么意思?存货指的是企业在日常活动中持有以备出售的产成品或商品、处在生产过程中...
投资性房地产转换为存货
如何记账
答:
投资性房地产——公允价值变动 成本模式或公允价值模式下投资性房地产转换为存货,
应当通过“固定资产”科目以及“投资性房地产”等科目核算
。投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值(房地产买卖的差价),或两者兼有而持有的房地产。
投资性房地产转存货
答:
1、投资性房地产(成本模式)转存货:
借:开发产品 投资性房地产累计折旧(累计摊销)投资性房地产减值准备 贷:投资性房地产
2、投资性房地产(公允价值模式)转存货:借:开发产品 贷:投资性房地产--成本 --公允价值变动(也可能在借方)公允价值变动损益(也可能在借方)
投资性房地产转为存货
公允价值模式如何处理
答:
以公允价值计价的
投资性房地产转换为
自用房地产或
存货
时,应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产或存货的账面价值,转换当日的公允价值与投资性房地产原账面价值之间的差额计入当期损益(公允价值变动损益)。具体的账务处理为:借:固定资产、无形资产、开发产品(转换当日的公允价值),贷:投资性房地产...
投资性房地产转为存货
会计分录?
答:
(1)成本模式下的转换:对应结转,不确认损益 ①投资性房地产转换为非投资性房地产 a.投资性房地产转换为自用房地产 借:固定资产(无形资产)投资性房地产累计折旧(摊销)投资性房地产减值准备 贷:投资性房地产 累计折旧(累计摊销)固定资产(无形资产)减值准备b.
投资性房地产转换为存货
借:开发产品(...
投资性房地产转为存货
成本模式如何处理
答:
自用
房地产转换为投资性房地产
成本模式的处理:借:投资性房地产(原资产的账面原值),累计折旧(摊销),固定资产(无形资产)减值准备,贷:固定资产、无形资产,投资性房地产累计折旧(摊销),投资性房地产减值准备。
投资性房地产转换为存货
为什么计入开发产品?
答:
地产开发企业
存货
有以下几大类:1、原材料类存货。指用于开发土地、房屋、建筑物等开发产品的各种材料物资,如钢材、木材、砂石、水泥等。2、设备类存货。指企业购人的用于
房地产
开发经营的各种设备,如电气设备、卫生设备、通风设备等。3、在产品类存货。指尚未完工的各种土地、房屋等开发产品(即在建...
成本模式
投资性房地产转为存货
,存货有累计折旧吗?
答:
由
存货
变为
投资性房地产
以成本模式计价存货跌价准备要转入投资性房地产减值准备:借:投资性房地产 存货跌价准备 贷:存货 投资性房地产减值准备 自用改出租 1. 成本模式(比照固定、无形)借:投资性房地产【原值】累计折旧(累计摊销)固定(无形)资产减值准备 存货跌价准备【转销】贷:固定资产(无形...
投资性房地产转换
的会计分录怎么做?
答:
投资性房地产转换为存货
借:投资性房地产减值准备贷:投资性房地产3、自用房地产转换为投资性房地产借:投资性房地产贷:固定资产/无形资产按已计提的折旧或摊销:借:累计折旧/累计摊销贷:投资性房地产累计折旧(摊销)原已计提减值准备:借:固定资产减值准备/无形资产减值准备贷:投资性房地产减值准备...
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