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投资性房地产转化为存货
《中级会计实务》每日一练-2020年中级会计师考试(1-15)
答:
A.
投资性房地产转为
自用房地产,其转换日为房地产达到自用状态,企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期 B.作为
存货
的房地产改为出租,其转换日为租赁期开始日 C.自用建筑物停止自用改为出租,其转换日为租赁期开始日 D.自用土地使用权停止自用,改用于资本增值,其转换日为自用土地...
成本模式下
投资性房地产
会计分录怎么做
答:
投资性房地产转为
自用房地产成本模式怎么处理?房地产转换是指房地产用途的变更,房地产的转换形式有
投资性房地产转换为
自用房地产,自用房地产或作为
存货
的房地产转换为投资性房地产.投资性房地产转为自用房地产成本模式的分录如下:借:固定资产(无形资产)投资性房地产累计折旧(累计摊销)投资性房地产减值准备...
投资性房地产转换
的会计处理
答:
此外,下列各项不属于
投资性房地产
:一是自用房地产,即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产;二是作为
存货
的房地产。 所以固定资产与投资性房地产之间的
转换
,需要严格注意以上限制,操作适当便会“左右逢源”,善用者则能更好地体现管理者的意图,或者更能体现会计的实质,使报表...
新会计准则里的“
投资性房地产
”属于“长期投资”吗
答:
(一)采用成本模式计量的
投资性房地产
比照固定资产或无形资产进行核算。(二)采用公允价值模式计量的投资性房地产的主要账务处理 1.企业外购、自行建造等取得的投资性房地产,应按投资性房地产准则确定的成本,借记本科目(成本),贷记“银行存款”、“在建工程”等科目。2. 将作为
存货
的
房地产转换为
...
投资性房地产
的
转化
日期是怎么确定的?
答:
分为几种情况:1、开始自用的,
转化
日为
房地产
达到自用的状态的日期为准。2、以前是
存货
后来改为出租的,转化日为租赁期开始日。3、以前自用的,然后改为资本增值的,做出决定的日期为转化日。4、之前是用于经营出租的,收回后对外销售的,书面决议日期为转化日。
投资性房地产
计入资产处置损益吗
答:
转换日会计处理: 借:固定资产(或无形资产)(
投资性房地产
的公允价值) 贷:投资性房地产——成本 ——公允价值变动(或借记) 公允价值变动损益(或借记,金额倒挤) 2)自用土地使用权、固定资产、
存货转换为
采用公允价值模式计量的投资性房地产 [非投资性房地产→投资性房地产] 转换日的公允...
什么叫
投资性房地产
答:
投资性房地产
主要包括:已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。下列各项不属于投资性房地产的有:(1)自用房地产,即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产;(2)作为
存货
的房地产。 投资性房地产属于正常经常性活动,形成的租金收入或转让增值收益确认为企业...
存货转投资性房地产
叫什么
答:
将
存货
转换为投资性房地产,是指在将自用
房地产转换为投资性房地产
的过程中,所涉及到的房地产的转换。这种转换可能会采用两种不同的会计计量模式,一种是成本模式,另一种是公允价值模式。在成本模式下,投资性房地产的价值等于原自用房地产的账面价值减去累计折旧和减值准备后的余额,加上相应的转换成本...
...将
房地产存货转为
采用公允价值计量的
投资性房地产
,转换日存货公允价 ...
答:
【答案】:C 解析:企业将作为
存货
的
房地产转换为投资性房地产
的,采用公允价值计量,应当按照该项存货在转换日的公允价值,借记“投资性房地产——成本”科目,按照其账面余额,贷记“开发产品”科目,按照其差额,贷记“其他综合收益”科目(贷方差额)或借记“公允价值变动损益”科目(借方差额)。
公允价值模式下,
投资性房地产
处置怎么做账
答:
投资性房地产
主要包括:已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物.以下各项不属于投资性房地产:(1)自用房地产,即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产;(2)作为
存货
的房地产.投资性房地产属于正常经营性活动,形成的租金收入或转让增值收益确认为企业的主营业务收入...
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