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投资性房地产属于存货吗
投资性房地产属于
固定资产还是
存货
?
答:
投资性房地产
就是投资性房地产 即不是固定资产也不
是存货
。
投资性房地产属于
固定资产还是
存货
?
答:
投资性房地产
就是投资性房地产 即不是固定资产也不
是存货
。
作为
存货
的
投资性房地产
在资产负债表应如何列示
答:
不属于投资性房地产:(一)自用房地产
,即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产。(二)作为存货的房地产。房地产开发企业存货的分类:1.原材料类存货 指用于开发土地、房屋、建筑物等开发产品的各种材料物资,如钢材、木材、砂石、水泥等。2.设备类存货 指企业购人的用于房地产开发经营的各...
投资性房地产
是否可以转为
存货
?
答:
投资性房地产结束出租时,除非对其进行重新开发用于出售,否则不应重分类到存货
。如果意图是直接以租赁结束时的当前状态出售,则仍列报为投资性房地产,届时出售时直接按照投资性房地产处置处理。投资性房地产是指为赚取租金或资本增值(房地产买卖的差价),或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单...
投资性房地产属于
什么科目
答:
投资性房地产是指企业或个人为了获取长期收益而持有的房地产,而不是用于自身生产经营的固定资产或存货
。2.投资性房地产的计量方法 投资性房地产可以采用成本模式和公允价值模式进行计量。成本模式即将投资性房地产按照成本减少累计折旧和减值进行计量,公允价值模式即将投资性房地产按照公允价值计量,并在每个...
投资性房地产
主要包含哪些内容
答:
但是我们要了解以下各项不属于投资性房地产:(1)自用房地产,即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产;(2)作为
存货
的房地产。
投资性房地产属于
正常经营性活动,形成的租金收入或转让增值收益确认为企业的主营业务收入但对于大部分企业而言,是与经营性活动相关的其他经营活动。
如何理解
存货
与
投资性房地产
?
答:
就像一般企业买进货物囤积,等到价格上涨再抛售
是
同一个道理的,所以为了持有并增值转让的土地使用权只能作为他的
存货
。而其他企业不一样,主营的是货物,买卖土地非他的主营项目,那么他们购买为了持有并增值转让的土地使用权其实是类似一项投资行为,就要计入
投资性房地产
。
关于房地产企业的
存货
和
投资性房地产
分不清,请老师帮忙总结下,谢谢...
答:
建造期间不摊销,建成之后与住宅小区一起作为
存货
核算,不摊销;如果住宅小区卖出去了,也不用做相关处理;(3)土地使用权作为
投资性房地产
核算的,比如购入土地使用权的时候就决定建成之后的建筑物对外出租的,那么从购入的时候土地使用权就是作为投资性房地产核算,在建造期间不摊销,建成之后的摊销计入...
房地产企业收回
投资性房地产
后将房子用于销售,是处置还是转换成...
答:
房地产开发企业收回投资性房地产用于销售应该是
属于投资性房地产
的转换,即投资性房地产转换为
存货
。用于销售和直接出售是两个概念。投资性房地产的转换是指房地产用途的变更,即企业将该资产作为或不作为投资性房地产进行核算,转换后该资产仍能给企业带来经济利益流入,企业仍拥有该资产。投资性房地产的...
为什么作为
存货
的房地产不
是投资性房地产
答:
投资性房地产
,是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产,而
存货是
指企业或商家在日常活动中持有以备出售的原料或产品、处在生产过程中的在产品、在生产过程或提供劳务过程中耗用的材料、物料、销售存仓等。企业持有存货的最终的目的是为了出售,房地产企业持有房地产作为存货的目的是为了出售...
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