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投资性房地产的取得
取得投资性房地产
如何写会计分录?
答:
(1)外购的投资性房地产时,借:投资性房地产 贷:银行存款 (2)自行建造的
投资性房地产的
确认和初始计量时,借:投资性房地产 贷:银行存款 (3)内部转换形成的投资性房地产时,借:投资性房地产(成本模式)投资性房地产——成本(公允价值模式)公允价值变动损益 存货跌价准备 贷:开发成本(账...
如何确定
投资性房地产的取得
成本?
答:
投资性房地产的取得
成本包括购买价款、相关税费和其他支出。根据《企业会计准则第3号——投资性房地产》,投资性房地产的取得成本包括以下几个方面:(一)外购投资性房地产的成本,包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出;(二)自行建造投资性房地产的成本,由建造该项资产达到预定可使用...
下列各项中,关于
取得投资性房地产的
表述正确的有( )。
答:
【答案】:A、B、D 企业将固定资产转为以公允价值模式进行后续计量的
投资性房地产
,应当按转换日固定资产的公允价值计量,选项 C 不正确。
取得投资性房地产
账务处理是怎样的
答:
取得投资性房地产
账务处理主要涉及外购投资性房地产和自行建造投资性房地产,具体账务处理如下:外购投资性房地产企业外购的房地产,只有在购入的同时开始对外出租或用于资本增值时,才能作为投资性房地产加以确认。企业购入房地产,自用一段时间之后再改为出租或用于资本增值的,应当先将外购的房地产确认为固定...
投资性房地产
包括哪些内容
答:
投资性房地产包括:1、已出租的土地使用权。企业通过出让或转让方式
取得
,并以经营租赁方式出租的土地使用权;2、已出租的建筑物。企业拥有产权并以经营租赁方式出租的房屋等建筑物;3、持有并准备增值后转让的土地使用权。比较特殊,是由管理者的持有意图决定的。
投资性房地产的
特征有哪些投资性房地产的...
投资性房地产
怎么确认
答:
投资性房地产怎么确认投资性房地产在同时满足下列条件时予以确认:1、企业能够
取得
与该项投资性房地产相关的租金收入或增值收益;2、该项
投资性房地产的
成本能够可靠地计量.该确认条件与企业的一般资产的确认条件相同,并无特别之处.投资性房地产的确认时点:1、用于出租的投资性房地产以租赁开始日为确认日;...
投资性房地产取得
收入怎么做账
答:
投资性房地产取得
收入的账务处理是,借:应收账款等科目,贷:其他业务收入,应交税费—应交增值税(销项税额)。结转投资性房地产取得收入对应的成本账务处理是,借:其他业务成本,贷:投资性房地产累计折旧。
投资性房地产
确认条件?
答:
1.
取得投资性房地产
时,应当按实际成本进行计量。成本不能可靠计量,就无法予以确认。 2.企业应当按照投资性房地产类别和项目进行核算。 (1).以成本模式计量的投资性房地产在“投资性房地产”、“投资性房地产累计折旧(摊销)”、“投资性房地产减值准备”科目中计量; (2).以公允价值模式计量的投资性房地产在“投...
什么是
投资性房地产
?
答:
投资性房地产
是指为赚取租金或资本增值,或两者兼而有之而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和销售。投资性房地产主要包括:租赁土地使用权、持有并准备增值转让的土地使用权和租赁建筑物。 下列项目不属于投资性房地产:自用房地产,即为生产商品、提供劳务或经营管理而持有的房地产;作为库存的...
投资性房地产的
确认条件是什么?
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