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房地产为什么要成立项目公司
房产
开发
设立项目公司
的作用
答:
2、规避资质风险
。设立项目公司还
可以有效地隔离与母公司的资质风险
。房地产开发企业实行企业资质等级管理,并且实行年检制度,对于不符合原定资质条件或者有不良经营行为的企业,由原资质审批部门予以降级或者注销资质证书。因此,如果直接以母公司的名义开发项目,一旦其中一个项目开发经营出现了问题,就可能影...
房地产
开发公司拿地后
为什么要成立项目公司
进行开发
答:
一是便于进行股权融资,不影响母
公司
控制权;二是隔离破产风险。
为什么房地产
领域有很多是临时
成立
的
项目公司
来开发
答:
1、有很多土地在摘牌时要求在当地成立项目公司(地方政府为了完成招商引资
,和增回税收的目的)。2、
便于房地产公司独立核算
。3、不会因为一个项目有问题而影响其它项目的开发建设(比如被法院查封)4、干完就把公司注销,如果将来房屋出了问题想找就困难了。5、
便于权钱交易和利益输送
(增加了破案的难度...
成立房地产
开发
公司项目
分公司的好处?
答:
让
项目
财务、业务独立,运作起来更有弹性
专门为一个
房地产项目
注册一个
公司
,
什么
意思,有什么意义指向?
答:
其实很多大型的房地产公司,在跨区域性的战略管理模式下都会采用集团与地方注册项目公司的方式。
目的自然是多极化化的管控更合理
。但是你说的宣传册里面作为一个可宣传的项目,我个人觉得就是专业性的问题了,针对别墅的特殊性专门成立一个从事别墅开发、建筑、营销的系统性的团队公司,给人一种专业的感觉...
房地产公司
每个
项目成立
一个新公司的好处
答:
为每个注册
公司
独立清算成本、收入以及税务,这样子的话可以去减少不必要的工作量,而且容易逃税避税。3、合作
项目
:合作双赢是任何一个行业公司都喜欢的工作方式,现在的多个
房企
合作开发一块地的情况也会越来越多,将多注册的公司装入其合作项目的土地可以避免未知的债务纠纷。
房地产为什么
每开发一块地都要新注册一个
公司
答:
注册一个新的
公司
的好处是债权债务清晰,便于融资或借贷,同时若该
项目
出现损失不会殃及总公司。
为什么房地产公司
开发
项目
老喜欢
成立
个新的子公司做开发呢
视频时间 00:37
为什么房地产公司
开发
项目
老喜欢
成立
个新的子公司做开发呢
答:
1、方便以后融资,项目公司的股份融资,比较容易,而用集团的股份融资牵涉太多。2、独立核算,损失和责任只限制于项目公司内,风险可控。3、地方政府出于把税留在当地的考虑,也会要求集团
成立项目公司
。这样
房地产公司
开发
项目成立
个新的子公司,不会因为一个项目有问题而影响其它项目的开发建设(比如被...
万科
为什么
有很多子
公司
?
答:
第一, 房地产开发公司;第二, 物业管理公司;第三, 其他非主要经营公司。万科旗下之所以有这么多子公司,原因主要有三方面:首先,在房地产行业,通常的做法是在开发一个新项目时,
设立
一个
项目公司
。项目公司不是一个通常意义上的持续经营主体。当一个
房地产项目
完工、销售、交付给消费者使用后,...
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