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开发商出售无产权车位合法吗
开发商卖无产权车位合法吗
答:
法律分析:无产权证的地下车库或者车位不受保护
,当发展商把广大业主共有的车位私下卖掉,由于这些产业并非属于发展商的,业主最后拿到手的只是一纸合同,而不是产权证。 这些没有产权的共有车位买卖不受民法典保护,小区业主有权向法院申请撤消发展商对这些共有车位的买卖合同。合同撤消后,购买这些私卖...
开发商卖无产权车位合法吗
答:
不合法
。车位作为不动产也是需要有产权证明才能获得物权的。车位产权证是对该车位拥有所有权的证明,没有产证的车位存在没有产权证明的障碍,买卖行为属于无权处分,车位不能依法登记办理过户手续。车位有产权和无产权的区别:1、能否交易:有产权车位可以交易,无产权车位只能出让使用权。2、使用年限不同:...
没有产权
的
车位开发商
有权
售卖吗
答:
如果没有产权,买卖不受法律保护,可以租用车位
。车位是否可销售、买卖的唯一标准是能否办理产权证,或有无预售许可证。如果没有车位产权证,那么这个车位不允许出售。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租...
开发商销售没有产权
的
车位合法吗
答:
当然,规划用于停放汽车的
车位
、车库不一定具备房屋登记发证的条件,因此建议购买者一定要与
开发商
签订转让协议,并在协议条款中明确自己对车位、车库拥有的权利种类、范围、时限等,以保护自己的
合法
权益。望采纳,谢谢
没有产权
的
车位开发商
有权
售卖吗
答:
如果没有产权的情况下,开发商是无权出售该车位。如果购买这类车位,购买者无法办理所有产权证
。因为《中华人民共和国城市房地产管理法》及《城市房地产开发经营管理条例》有相关规定,地下停车位作为商品房产销售时,应当先取得销售许可证。未取得销售许可的商品房产不得销售。二、什么情况开发商无权售卖 ...
开发商卖车位合法吗
?
视频时间 00:58
车位买卖合法吗
答:
一、
车位买卖合法吗
1、车位买卖有产权是合法的,如果是
没有产权
的车位,只能租赁不能买卖,租赁合同应当约定租赁期限,不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,可以续订,但续订的期限不得超过二十年。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付...
开发商卖车位合法吗
?
视频时间 01:20
地下
车位买卖合法吗
答:
车位买卖
有产权是
合法
的,如果是
没有产权
的车位,只能租赁不能买卖,租赁合同应当约定租赁期限,不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,可以续订,但续订的期限不得超过二十年。怎么判断车位有
无产权
一些
开发商
打着“产权不明确”的擦边球,不少购买车位的业主分不清哪些属于人防工程,...
小区
地下停车位出售合法吗
答:
小区
地下停车位出售合法
。建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位
、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或出租等方式进行约定。因此,有
产权
证的地下车位可以
买卖
。哪些情况下的车位属全体业主所有,
开发商无
权出售1、开发商在计算公摊面积时已...
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