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开发商出售无产权车位合法吗
开发商
给未
售车位
上锁
合法吗
视频时间 00:30
物业不允许未购买
地下停车位
的住户进入停车场,
合法吗
?
答:
实践中的判决,如大连市中级人民法院(2015)大民二终字第00825号、镇江市中级人民法院(2015)镇民终字第00853号均有论述。2、计入公摊面积的但
无产权
证书的
车位
,业主支付价款取得专有权的同时已取得了共有部分的共有权,应属业主共有。未计入公摊面积且无产权证书的车位,
开发商
作为开发建设单位,...
车位产权
在哪里查询
答:
车位产权
查询可以到车管局进行查询。如果是新的商品房,可以直接要求开发商出示车位的所有权证,车位数量及面积在证书中都会明确标出;如果是二手房车位,同样可以要求原产权归属人出示产权证,然后再到登记信息的房产交易中心核实,注意购房者只有车位使用权,而所有权都在开发商手中。、
开发商出售停车位
...
小区路面
没有
公共
车位
,业主必须买车位,车才能进小区,
合法吗
?
答:
不
合法
,小区物业
没有
权利禁止没买
停车位
和车库的业主开车进小区。业主要识别小区内停车位是靠约定还是靠法律确定的,首先应该了解小区规划中哪些地点设置了停车位,然后针对这些停车位,看自己与
开发商
之间的售房合同或者关于
车位
租售合同来确定其归属 如果小区规划中没有设置停车位,后来设置了停车位,而且...
小区内的人防地下
车位
能
买卖吗
视频时间 02:02
地下
车位
有
产权
证吗
答:
可以的,经有权机构批准建设的地下停车位,可以根据土地用途和合同约定办理不动产权证,属于商住性质办理
地下停车位产权
,需由
开发
主体申请办理房产总登记后才可办理一手分户登记,使用年限根据所在土地产权用途确定。申请材料:(一)不动产登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)不动产权属证书;(四)...
开发商销售
完房子走了,承包商(物业公司)能出租业主的地下车库吗?
答:
这个是老问题了,法院有判决。近15年,车库肯定
没
算在公摊内的。设计上的小文章,
开发商
不会这么傻的。就算车库的建设费用是公摊的,我们也没证据。地下车库的使用有法律规定的,必须优先供业主购买和租用。有多余的,才可以出租给小区外面的人。但管理权归小区所有。因为业主每年都会增加对
车位
的需求,...
天津逸品轩
车位
有
产权
证吗
答:
天津逸品轩部分车位有产权证**。逸品轩南苑地下车位可办理产权证,产权年限为70年,北苑与临街商铺(临街1、2、3号楼)地下
车位无产权
证。产权证是指依法拥有房屋产权及土地使用权的证明。
关于小区里的
停车位
收费是
合法
的吗
答:
基于上述关于小区
停车位
归属的分析,总结如下:1、在第一种情况下,物业公司是
没有
权利收取停车费的。因为此时各个
车位
属于购买或接受赠与的业主所有,停车场内的公共部分属于所有拥有车位所有权的业主共有。2、在第二种情况下,物业公司经过建设单位的授权之后是可以代替建设单位向业主收取停车费的,但此时...
业主不买
车位
不让进
合法吗
?
答:
业主不买车不让进是不
合法
的。《中华人民共和国物权法》第七十四条规定:建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位
、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过
出售
、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。《...
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