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宅基地协议无效但房屋不返还
农村
宅基地
买卖
合同无效
怎么办
答:
1、根据《合同法》第条规定,
合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿
。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。2、对于无效农村房屋买卖合同已经履行,双方当事人是否返还可达成一致意见的,法院可...
农村
宅基地房屋
买卖
合同
判决
无效
后,可以要回
房子
吗
答:
可以
,依据合同法第五十八条,合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还,不能返还或者没有必要返还的,
应当折价补偿
。宅基地属于可以返还的。合同出卖一方可以依据判决书要求买方归还房子,但是卖方也应当及时返还购买宅基地的价款。
宅基地
卖了还能要回来吗?有何依据?
答:
农村
宅基地房屋
出售后不得
返还
,但销售无效的除外。乡镇范围内的农村集体经济组织成员之间买卖农村宅基地房屋,应当认定有效;未经有关组织和部门批准,向乡外人员出售房屋和在农村宅基地上出售
房屋无效
。法律依据:《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。1、《土地管理法...
卖了
宅基地
的
房子
可以要回吗
答:
在房屋买卖合同无效的情况下,
可以向人民法院起诉要求确认买卖合同无效、返还财产,这样就能要回卖出去的房子了
。二、农村宅基地房屋可以买卖么根据《土地管理法》第六十三条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。” 农村村民一户只能申请一处宅基地,农民 宅基地使用权...
请问农村买
房子
有买卖
合同
手续齐全受法律保护吗有房款收据,卖方反悔...
答:
合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿
。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。三、宅基地转让,应当符合法律规定。1、农村宅基地使用权是指农民为建自有房屋对集体土地所享有的占有、使用的权利...
...是卖给非本村人的,现在要拆迁了,我还能要回
宅基地
吗?
答:
单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发。凡是本经济组织以外的人与农民所签
宅基地
房买卖合同应属
无效合同
。一旦双方签订的《
房屋
买卖合同》被认定为无效时,依据《合同法》第五十八条:
合同无效
或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以
返还
;不能返还或者没有必要返还的,应当折价...
宅基地
卖出后还能要回来么?
答:
这种情况是非常复杂的,因为农村的土地属于农村集体所有,房屋是建在土地上的。并且一般农村的
房屋没
有房产证。所以买卖房屋后一般都没有办理过户手续。如果属于合法的买卖关系,土地使用权也依法转让给买方,那么房屋买卖后一般都不允许收回。如果买卖属于非法转让,那么
合同
是
无效
的,可以依法收回房屋。但是...
购买农村
宅基地
遇到拆迁咋办
答:
宅基地
上
房屋
仍然属于卖方,双方因
无效合同
取得的财产应当予以
返还
,并按各自过错承担相应责任。此时,由于房屋往往已经转化为拆迁权益,房屋客观上已无法返还,因此可依法按照对应拆迁补偿款折价补偿。虽然各地具体标准略有不同,但是大原则不变,首先,原买方有权要回当初支付的购房款,而卖方则可以获得拆迁...
宅基地
买卖
无效
十倍赔偿
答:
应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,
应当折价补偿
。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。第57条合同无效、被撤销或者终止的,不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。以上就是关于农村宅基地转让的相关内容,希望能对大家有帮助!
张雅新律师‖在他人
宅基地
上建房,
房子
归谁?案例一则
答:
房屋
所有权不能脱离宅基地单独设立,故原告要求确认位于定海区双桥街道东方周家60号房屋归原告所有以及其他诉讼请求,不予支持。被告自愿将其审批获得的宅基地交由原告建房,在地上建筑物尚存的情况下,原告
返还宅基地
使用权是不符合客观实际的;被告未提供证据证实其与原告在2003年有关于由原告审批宅基地给被告建房或因...
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