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备案登记法律效力
商品房
登记备案
的
效力
是什么商品房登记备案的效力
答:
登记备案的法律效力是什么?
答案是不能
。理由:1.商品房预售备案登记是一种行政管理行为,而非不动产登记行为,不产生物权效力,即不产生对世效力。2.登记的预售合同仅仅是债权意思行为,尚未发生物权变动的后果。3.仅凭商品房预售备案登记并不足以断定买受人享有足以排除和对抗法院的执行行为的民事权利。...
网签
备案登记法律效力
有吗?
答:
网签
备案登记法律效力
也是有的;但一般是在双方签订了纸质的合同之后进行网签备案的,同时也要确保网签的合同与纸质的合同保持一致,这样就可以依法的得到法律保护,从而产生合法的效益。 一、网签备案登记法律效力有吗?网签备案登记是有法律效力的;按照法律规定,你与开发商签订了购房协议,应当认定你们的...
备案
后的技术合同是否还具有
法律效力
?
答:
备案之后的技术合同还是具有法律效力的
,具体来说就是在专门的机关进行了备案登记,包括技术合同中的各个内容。技术合同在备案之后就会盖一个专门的印章并且有备案登记的号码。 一、备案后的技术合同是否还具有法律效力?备案之后的技术合同还是具有法律效力的,具体来说就是在专门的机关进行了备案登记,包括...
网签
备案
有
法律效力
吗?
答:
网签备案登记是有法律效力的
。按照法律规定,与开发商签订了购房协议,应当认定合同已经成立。如果房屋取得了预售许可或者取得了房屋所有权证书,合同就已经生效,是否网签不影响合同效力。如果开发商没有取得预售许可,也没有进行登记取得房产证,协议尚不能确定法律效力。一定要审查开发商是否具有商品房预售许...
备案
公章和不备案公章有啥区别
答:
一、法律效力
备案公章是依法经过备案登记的公章,具有明确的法律效力
。它代表着单位的合法身份和权益,可以在各种合同、文件、凭证等正式场合中使用,并受到法律的保护。而不备案公章则无法享受这种法律效力的保障,其使用可能面临无法证明单位身份、无法有效维护单位权益的风险。二、使用范围 备案公章的使用...
商品房预售合同
登记备案
具有哪些
法律效力
答:
法律分析:商品房预售合同
登记备案
具有的
法律效力
如下:1、出卖人没有取得商品房预售许可证明,与买受人订立商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效;2、当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。法律...
房子
备案
和不备案的区别
答:
1、
法律效力
的区别 房产
备案
是房屋所有权或使用权的依据,备案后具有法律效力,可以证明房屋的合法性和真实性;而不备案则无法证明房屋的所有权或使用权。2、房屋交易的区别 备案房屋可以进行交易、转让、抵押等操作,而未备案的房屋则无法进行上述操作,影响房屋的流通。3、税费缴纳的区别 备案房屋可以按照...
房屋预告登记和
备案登记
的区别
答:
法律效力
不同、登记的程序不同、两者的登记机关也可能不同。1、法律效力不同:商品房预售合同
备案登记
制度是一种行政管理制度,备案登记的合同只具有债的效力;而预告登记能“产生冻结不动产登记簿的效力”,对后来发生与该项请求权内容相同的不动产物权的处分行为,具有排它效力。债具有相对性,物权具有...
备案
有什么
法律效力
吗
答:
网签
备案登记法律效力
也是有的;但一般是在双方签订了纸质的合同之后进行网签备案的,同时也要确保网签的合同与纸质的合同保持一致,这样就可以依法的得到法律保护,从而产生合法的效益。法律分析按照法律规定,与开发商签订了购房协议,应当认定其合同已经成立。如果房屋取得了预售许可或者取得了房屋所有权证书...
商品房买卖合同
备案登记
的
法律效力
答:
如果合同约定自备案之日起生效,不办理
登记备案
手续,开发商就可以以此为由确认合同无效。所以对购房来说,合同备案是非常必要的。3、备案手续可以由开发商、购房人双方共同办理,也可以委托开发商单方办理。通常这一手续是由开发商负责办理,购房人只需要提供相关委托书等资料即可。
法律
规定了一个备案期,...
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