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房屋备案的法律效力
租房备案和不
备案的
区别
答:
1、法律效力:房产备案是房屋所有权或使用权的依据,备案后具有法律效力,可以证明房屋的合法性和真实性
;而不备案则无法证明房屋的所有权或使用权。2、房屋交易:
备案房屋可以进行交易、转让、抵押等操作
,而未备案的房屋则无法进行上述操作,影响房屋的流通。3、税费缴纳:备案房屋可以按照规定缴纳房产税、...
房子备案
和不
备案的
区别
答:
房产备案是房屋所有权或使用权的依据,备案后具有法律效力,
可以证明房屋的合法性和真实性;而不备案则无法证明房屋的所有权或使用权
。2、房屋交易的区别
备案房屋可以进行交易、转让、抵押等操作
,而未备案的房屋则无法进行上述操作,影响房屋的流通。3、税费缴纳的区别 备案房屋可以按照规定缴纳房产税、土...
房产
证
备案
是什么意思
答:
房屋备案的法律效力:
1、商品房预售的登记备案制度可以保护购房者的合法权益,也可以避免和预防一些不必要的纠纷
,在很大程度上起着维护不动产交易安全的作用。但该制度本身并不是一种物权登记,它使购房者取得了对尚未实际存在即尚在建的商品房的具有物权性质的期待权,而且我国相关法律法规只赋予了商品房...
商品房网签
备案
后产生
的法律效力
答:
法律分析:商品房网签
备案
后当事人与开发商签订了购房协议,应当认定为合同已经成立。如果
房屋
取得了预售许可或者取得了房屋所有权证书。此时,双方的合同就已经生效,是否网签不会影响双方合同效力。如果开发商没有取得预售许可,也没有进行登记取得
房产
证,双方的协议尚不能确定
法律效力
。法律依据:《中华人...
商品房登记
备案的效力
是什么商品房登记备案的效力
答:
登记
备案的法律效力
是什么?答案是不能。理由:1.商品房预售备案登记是一种行政管理行为,而非不动产登记行为,不产生物权效力,即不产生对世效力。2.登记的预售合同仅仅是债权意思行为,尚未发生物权变动的后果。3.仅凭商品房预售备案登记并不足以断定买受人享有足以排除和对抗法院的执行行为的民事权利。
商品房预售合同与
备案的法律效力
如何
答:
首先,商品房预售合同在办理登记
备案
手续之前,应该被理解为行政管理机构实行的一种合同管理措施,而非认定合同
效力
的必要前提条件。只要预售
房屋
享有相应的房地产开发经营权,并且已经获得了商品房预售许可证,合同能够反映出双方当事人的真实意愿,且内容符合
法律
规定,那么就应当认定该商品房预售合同具备有效...
备案
合同
的法律效力
答:
法律主观:仅供参考1、
房屋
买卖合同 进行
备案
,只是房地产管理部门对房屋预售进行行政管理的措施,不具有确定房屋权属
的法律效力
。房屋所有人仍然可以与他人 签订买卖合同 ,该合同具 有法律效力 。 2、房屋买卖合同依法成立并生效的,即受法律保护。但是 买卖合同有效 ,并不代表对房屋享有所有权。房屋的...
房屋备案的法律效力
答:
法律分析:网签
备案
过的
房子
具有
法律效力
吗 有的。按照法律规定,你与开发商签订了购房协议,应当认定你们的合同已经成立。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然...
商品房预售合同登记
备案
具有哪些
法律效力
答:
法律分析:商品房预售合同登记
备案
具有
的法律效力
如下:1、出卖人没有取得商品房预售许可证明,与买受人订立商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效;2、当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。法律...
网签
备案
有
法律效力
吗?
答:
网签
备案
登记是有
法律效力
的。按照法律规定,与开发商签订了购房协议,应当认定合同已经成立。如果
房屋
取得了预售许可或者取得了房屋所有权证书,合同就已经生效,是否网签不影响合同效力。如果开发商没有取得预售许可,也没有进行登记取得
房产
证,协议尚不能确定法律效力。一定要审查开发商是否具有商品房预售...
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