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划拨土地怎么改成出让土地
在广东
划拨土地转为出让土地
需要缴税吗?税费是
怎么
计算的
答:
广东
划拨土地转为出让土地
税费是怎么计算的?1、划拨方式取得土地使用权,经批准改为广州出让方式契税计税价格的问题,先以划拨方式取得土地使用权,后经批准改为出让方式取得该土地使用权的,应依法缴纳契税,其 计税依据 为应补缴的
土地出让
金 和其他出让费用。2、两者的主要区别在于:使用期限不同,...
高分求答!!事业单位将
划拨土地
转让给下属企业,有免缴
土地出让
金的政策用...
答:
这要看当地的地方政策。通常情况下
划拨土地转为出让土地
,肯定是要储备中心收储,然后推向交易市场的。象你提到的转给下属企业也肯定要走这个程序。一些地方政府为了扶植企业、照顾职工会出台一系列的政策,其中就包括
土地出让
金的返还等等,直接减免的可能性不大。在申请土地出让金返还的过程中,政府会看情况...
土地
使用证的性质“
划拨
”和“
出让
”有什么区别和意义?
答:
3、土地使用权转让,是指土地人将土地权有偿或无偿地转移给他人的行为。前者是国家划拨给个人、单位或者集体等。后者是个人、单位或者集体等将自己的土地使用权转让给其他个人、单位或者集体。4、要判断是用于那方面,如果是私人购买商品房,肯定要
出让土地
好些,但政府的廉租房或者安置房都是
划拨土地
,...
划拨土地
使用权流转
怎么
办理
答:
4、以
划拨土地
使用权为条件与他人合资合作建房,获取房产分配或其他经济收益; 5、以其他形式转让划拨土地使用权的。 6、《中华人民共和国城镇国有土地使用权
出让
和转让暂行条例》第十二条规定了不同用途的土地使用权出让最高年限:其中居住
用地
70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年...
划拨土地转出让土地
要交多少出让金
答:
3、通过以上_式计算的_
地出让
_数额,_地使_权受让_有异议的,由受让_委托有资质的_地估价机构进_评估,按评估价的40%计算_地出让_。4、
划拨
_地使_权成本价格占_地价格的最__例不得_于60%,在以划拨_地使_权价格计算出让_时,必须将成本价格换算成市场_地价格,再按不低于40%的标准计算_地...
划拨土地转出让
是否需要缴纳契税
答:
划拨土地转出让
需要缴纳 契税 。以划拨方式取得 土地使用权 经批准转让房地产时,应由房地产转让者补缴契税,其计税依据为补缴的土地使用权出让费用或者土地收益。 《契税暂行条例》第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为: (一)国有土地使用权出让; (二) 土地使用权转让 ,包括出售、...
土地划拨转出让
费用
怎么
计算
答:
划拨土地出让
金的计算方式如下:1、发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算;2、有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照标准地价平均标准的40%计算;3、通过以上方式计算的土地出让金...
划拨土地改出让土地
为什么要交出让金?
划拨地
和
出让地
有什么区别_百度知 ...
答:
(一)国家机关用地和军事用地;(二)城市基础设施用地和公益事业用地国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;(三)法律、行政法规规定的其他用地。3、使用期限不同 划拨:
划拨土地
使用权没有使用期限的限制,出让:
出让土地
使用权则有土地使用年限的限定。4、权利义务关系不同 出让:土地所用权人和...
...有房产证和土地使用证 请问要过户
土地出让
金
怎么
交
答:
划拨土地
需
转为
有偿使用土地的,按
出让土地
使用权价格与划拨土地使用权价格差额部分核算出让金。据此核算出的
土地出让
金就有可能低于标定地价的40%,对于企业改制涉及的补缴土地出让金,不能按“不低于标定地价的40%”作为衡量低价出让国有土地的标准。
划拨地
每交易一次,都需要向国土部门缴纳土地收益金,...
房产证上的
出让
和
划拨
是什么意思
答:
当
划拨
的土地要
改变
用途、经营性质的时候,需要补交
出让
金,从而
改土地
证上的“划拨”
为
“出让”;2、划拨是政府转让土地收益的一种方式,简单点说就是用土地的一方没有给政府钱的就是划拨,主要用于政府项目,出让就是开发商必须给钱给政府,政府保证你的70年或者50年使用权。《中华人民共和国城市房...
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