如果要办理“出让”性质的土地使用证,需交纳土地出让金,如办理“划拨”性质的土地使用证则不需要交纳上述费用。请问办理哪种性质的土地使用证,更好!!!
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谢谢您能为我解答疑问!还想请教下。我是花了30W买了村委会一栋办公楼,此房屋没有任何证件,不知能办理哪种土地使用证,要走什么样的程序,交纳哪些费用 ?
追答在我们国家的大部分地区,都只有城镇用地有机会属于“划拨”或者“出让”性质,其他的就基本是“集体用地”了,通俗点说,农村的地 基本全部是“集体用地”,而“集体用地”按现行的国家政策来说,是不支持、不批准交易和转户的,当然私底下的交易是有的,比如你的情况应该就是这样的,但是在证件的办理、过户时,是不可以的!“集体用地”一般不区分得很细,都是一大片区的范围的,如果你的土地是在那个大片区里面的话,你就不要考虑去办证了,至少 走合法程序你是办不了的!