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划拨土地怎么改成出让土地
二手房
划拨转为出让
后再买卖,需要交
土地出让
金吗
答:
亲 这个是不需要的。出让的 土地 是不需要再交
土地出让
金的。另外 买卖过一次的房子,就变成商品房房本了,就没有 土地出让金了。
交了
土地出让
金为何还是
划拨
法律
怎么
规定的
答:
法律分析:1、当土地性质为“划拨”时,需要缴纳
土地出让
金。 2、
划拨地
:指该宗土地建造房屋时,土地使用权是由国家行政划拨的,划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金,也叫土地出让金。 3、土地出让金是买房的时候需要缴纳的一种费用,是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让...
关于房屋拆迁时
土地
性质
为
“
出让
”和“
划拨
”的区别
答:
2、取得方式不同:出让:商品房建设用地原则上应该以招标、拍卖、挂牌的有偿方式取得,严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。划拨:县级以上人民政府依法批准。3、权利义务关系不同:
出让土地
是一种独立的物权,使用权人具有法定范围内任意的处置权,如转让、出租和抵押等。
划拨土地
的所有权人和使用权人...
土地转出让
时
划拨
价款
怎么
处理
答:
计入企业的收入总额并缴纳相关税费。土地的转让收入包含两个部分,转让土地的货币收入和
划拨土地
的价款,转让土地的货币收入作为出售土地的收入应当计入企业的收入总额并缴纳相关税费;而划拨土地的价款是指转让土地使用权时,受让人按照土地收益作价付给
出让
人的一定金额。
划拨
的国有
土地转出让
后
怎样
计算使用年限
答:
工业
用地
50年 教育、文化、体育、卫生等公益事业性
土地
使用年限为50年 商业、旅游、娱乐用地40年 综合或者其他用地50年。土地使用年限最高70年 据市国土部门有关人士介绍,土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算,即国家首次
出让
该地块的时间。根据1990年5月19日开始实行的《中华人民...
国有农用
地
是否可以
出让
方式取得?
答:
不可以的。<
土地
管理法规定>农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所 有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。第十五条 国有土地可以由单位或者个人承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。农民集体所有 的土地,可以由本集体经济组织以外的单位或者个人承包...
土地划拨
是什么意思
答:
农用地使用权是指农村集体经济组织的成员或者农村集体经济组织以外的单位和个人从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的土地使用权。宅基地使用权是指农村村民住宅
用地
的使用权。建设用地使用权是指农村集体经济组织兴办乡(镇)企业和乡(镇)村公共设施、公益事业建设用地的使用权。
出让土地
使用权是指国家以土地所有者的...
破产企业的
土地
使用权
如何
处理?
答:
企业破产、倒闭后,土地资产处置前,我们首先应该实地调查确认权属,评估地价。对于国有
划拨土地
的处置,可采用土地使用权出让的方式进行处置,即破产企业清算组对土地资产(连同其它资产一起)进行拍卖或招标,其土地资产拍卖所得款项可首先用于职工安置。
土地出让
后,原破产企业的土地使用权即
转为
受让方,由...
土地类型
为划拨
的二手房过户需缴纳多少
土地出让
金
答:
二手房交易过程中的
土地出让
金,主要是针对房改房。即该房是在
划拨
的土地上建造的,交易时需补交土地出让金。由买方承担。其计算公式为:该套房屋建筑面积*当年成本价格*1%。当年是指缴纳土地出让金的当年,成本价格市区及郊区不一样。根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第四条 土地使用税每...
划拨地
与
出让地
的拆迁赔偿有和区别
答:
1、
划拨地
:在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后取得,或者无偿取得而且没有使用期限的国有土地使用权。2、
出让地
:市、县国土资源管理部门以协议方式将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者支付土地使用权出让金的行为。三、入市赔偿不同 1、划拨地:不论是从
划拨土地
使用权的无...
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