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划拨土地买卖
土地
证为
划拨
我要过户我要交土地出让金吗
答:
买卖
交易 需要缴纳出让金
二手房
买卖
时
土地
转让和
划拨
在税费上相差多少?
答:
所谓
划拨
,是指原国有企事业单位为干部职工建造福利房时由国家划拨的
土地
.现在要作为二手房出卖,国家不能在没有任何经济补偿的情况下让这块土地永远成为福利地在市场上流通.而转让则该土地本来就是通过投标得到的,已经取得规定的补偿.所以在房产转让时,土地就不存在再次要求补偿的道理了.你问的二者相差多少...
二手房
买卖
时
土地
转让和
划拨
在税费上相差多少?
答:
所谓
划拨
,是指原国有企事业单位为干部职工建造福利房时由国家划拨的
土地
.现在要作为二手房出卖,国家不能在没有任何经济补偿的情况下让这块土地永远成为福利地在市场上流通.而转让则该土地本来就是通过投标得到的,已经取得规定的补偿.所以在房产转让时,土地就不存在再次要求补偿的道理了.你问的二者相差多少...
划拨土地
过户需要交哪些费用
答:
1、按评估价补缴20%-50%的
土地
出让金(各地方规定不同);2、5.4%的营业税;3、3%的契税;4、3.5%的土地增值税。法律依据:《契税暂行条例》第二条 本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为:(一)国有土地使用权出让;(二)土地使用权转让,包括出售、赠与和交换;(三)房屋
买卖
;(四)房屋赠与;(五...
二手房
划拨
转为出让后再
买卖
,需要交
土地
出让金吗
答:
亲 这个是不需要的。出让的
土地
是不需要再交土地出让金的。另外
买卖
过一次的房子,就变成商品房房本了,就没有 土地出让金了。
划拨
和出让房有什么区别
答:
具体区别如下:1.性质不同:
划拨土地
是在交纳补偿后无偿取得的。出让土地是国家将土地使用权在一定年限内出让与土地使用者。2.取得方式不同:
土地划拨
是需要县级以上人民政府依法批准。土地出让是建设用地原则上应该以招标、拍卖、挂牌的有偿方式取得。3.权利义务不同:划拨的土地不得进行转让。出让的土地...
你好李律师
划拨土地
出让金是一次性的还是每次
买卖
都要交
答:
依据我国
土地
管理法的规定,土地出让金并不是每次都要交,只是在取得土地使用权时交纳,或者改变土地用途时调整土地出让金。
划拨土地
二手房过户的流程是怎样的
答:
划拨土地
二手房过户流程与出让土地是一样的,只是需要在不动产登记中心缴纳1%土地出让金而已。二手房过户需要
买卖
双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取,按照...
国有
土地买卖
已经办好了过户手续并领到使用证了但是未纳税该使用证有效...
答:
2、国有
划拨
性质在
土地
使用证需补交土地出让金后过户。土地证分很多种,不是每一种都可以办理过户。集体土地,一般使农村土地,只能一个村户籍人员之间办理过户,需要
买卖
双方到村委会申请,受理会公示,全村三分之二同意后,在村委会办理过户,不对外村户籍转让。国有土地又分为划拨和出让性质。划拨,是...
房屋出让和
划拨
的区别
答:
否则,
买卖
国有
划拨土地
不能办理过户,那么你的权利就得不到保障,出让土地就不需要。2、如果征地拆迁,划拨土地是不补偿的,但土地上的附着物会有相应的补偿,出让土地就不一样了,土地和附着物都有补偿。3、一般商品房土地证都是出让。划拨是土地出让政策之前的用地,很多都是免费划拨,不能抵押,...
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