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二手房房屋质量
二手房
通常有哪些
质量
问题,出问题谁承担责任
答:
如果
房屋
处于保修期内,
二手房
的购买者可以以房屋所有人的身份,直接向开发商主张保修或赔偿责任,这是购买者依据二手房买卖合同取得的当然权利。2、共用部分发生
质量
问题的承担。如果发生质量问题的部分属于共用部分,可由物业承担维修责任,费用从公共维修基金中列支。3、二手房的卖家对质量问题的承担。(1...
买
二手房
,
房屋
出现
质量
问题怎么办?
答:
买到有质量问题的
二手房
,若房屋还在保修期内,交给开发商处理;房屋不在保修期内,找原房主协商处理,如果
房屋质量
问题严重影响居住的话,可以依法解除买卖合同。如果房屋质量问题属于保修范围,买家可直接向开发商主张保修,卖家有配合的义务。如房屋质量问题不属于保修范围且存在于房屋买卖前,则买家属于责任...
如何甄别
二手房质量
?
答:
2、
房屋
开裂:检查房屋有无裂缝,首先仔细察看房屋的地面和墙上有无裂缝,如有裂缝,要看是什么样的裂缝。如果与房间横梁平行的裂缝,虽属
质量
问题,但基本不存在危险,修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,说明该房屋有可能存在结构性质量问题。其次,看承重墙是否有裂缝,若裂缝贯...
如何判断
二手房
的
质量
答:
对
二手房
来说,如果房子存在漏水问题,一般会留有痕迹,但有些房主在卖房之前会对房子进行粉刷,这就需要经纪人具备一定的专业水平,能够判断
房子质量
,并且能很好地和房主沟通,了解房子真实情况,并如实告诉购房者。如果是顶楼,还存在一个隔热问题,有些房子会在屋顶做隔热处理,但有的没有,所以购房者...
对于
二手房
购买一点经验都没有,怎么判断房龄还有
房子质量
好坏?
答:
买
二手房
怎么看
房屋质量
好坏?1、留意噪音大小 留意小区的周边环境,比如是否临近主干道、铁路、高架桥等,留意周边商铺、小摊的数量及营业时间,看看是否嘈杂,很多的小区,都会做一些绿化隔离带,用于降低噪音,居住的环境如果太过嘈杂,会影响居住的生活品质,买房的时候,一定要亲自感受一下噪音的大小。2...
买
二手房
要注意啥?二手房常见
质量
问题汇总
答:
在后期进行
二手房
装修时,墙面空鼓必须彻底根治,尤其是卫生间和厨房。如果不解决空鼓问题,会影响翻新后墙面的使用寿命。3、漏水问题屋面漏水、水箱漏水、楼地面漏水、地下室漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水。从居民投诉和多次
质量
抽样查看,这类问题约占总数的70%以上。不小心买到这类
房子
,...
如何对
二手房
进行
质量
验收
答:
房屋
的
质量
检查主要包括:(一)、检查房屋有无裂缝1、首先仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝,没有裂缝最好,如有裂缝,要看是什么样的裂缝。一般来说,与房间横梁平行的裂缝,虽属质量问题,但基本不存在危险,修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,说明该房屋沉降严重,存在结构性...
二手房
买卖发现
房屋质量
问题怎么办
答:
法律分析:对于一般性质的不符合质量要求的房屋,购房者可请求开发商维修,因维修致使房屋所用功能受到影响或给购买人造成损失的,也可以向开发商索取赔偿。而对于严重不符合质量要求的房屋,购房者应先请求房屋所在地的房屋工程质量监督单位检查,在取得
房屋质量
鉴定不合格的证书后,可要求开发商予以退房。对...
二手房
过户后发现有
质量
问题怎么办
视频时间 01:54
二手房选房技巧:如何判断
二手房质量
的好坏
答:
2、
房屋
产权问题 产权要清晰,产权人本身最好没有经济纠纷。如果有多位共有产权人,要跟所有产权人建立联系或沟通,以免部分产权人假借名义卖房,最后陷入纠纷。也可避免卖方“以部分产权人不知”为由拒绝交易。3、房屋是否新近装修 买
二手房
也要关注下
房子
是否新近装修过,这主要是考虑到房子可能因为...
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