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二手房成交价和合同价不一样
二手房
售价
和合同
里
的价格不一样
,请问会有啥猫腻吗?知道的指点下_百度...
答:
这说明 这套房子已经被人买了然后再转手给你 中间出现的差价是原买方的。也有种可能就是开发商 先办理了相关手续 这样过户时契税和维修基金比较便宜。不知道他过户手续是否是给你改抵挡?如果是 记着一点就行 给你改完抵挡商品
房合同
是你的名字 再给钱 就没问题。若果不是 请说明具体情况 再给你...
买
二手房
发票上
的价格和
买房
合同的价格
相差甚远是什么原因
答:
二手房
带装修。根据查询房天下网得知,买房
合同的价格
只是该房子新房的预计价格,装修的价格是不算在内的,而二手房都是带装修的房子,所以相差大。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。
急急急!房子实际买卖
价格和合同价格不一样
,中介说没事,采纳再加100分...
答:
二手房
交易有个人所得税,就是买卖差价的20%,还有个营业税,也是买卖差价。额度为5.5%。你的中介是为了少缴纳这两个费用!!为了跋扈你自己的权益!建议你在和他签一份
协议
!最好是找个证人,一起签字按手印!能省钱是好事,但是不能太危险!你就把这事的前因后果写明,让中介和你以及证人,都...
二手房
中 1.为什么
合同价跟成交
金额
不一样
啊?成交金额小合同价11w 2...
答:
按说,
合同价和成交价是一致的
。你这里的合同价,估计是政府的计税价格。二手房成交价低于政府规定的最低计税价格的,按计税价格征税 2.为什么计税金额高于成交金额(高于1w 二手房成交价低于政府规定的最低计税价格的,按计税价格征税 3.二手房未满五年首套的小于90平分 营业税收5.6%是在计税金额的基础...
二手房
,中介
合同
,和正式合同,金额多2倍,有何利弊
答:
二手房
交易涉及到一个实际价值评估,你在中介那里签订的
合同
实际上就是市场价格,也就是实际
成交价格
,而在过户过程中有关部门备案时进行交易时需要一个房产价值评估,由一个专门的机构进行评估,评估出来
的价格
就是你过户合同上的最高成交价格,也就是说可以评估可以评高点也可以评低点,但是绝对不会高于...
二手房
网签
价与
实际
成交价不
一致,对公积金贷款额度的影响
答:
二手房
网签
价和
实际
成交价不
一致可能会对公积金贷款额度产生影响。当二手房网签价高于实际成交价时,银行在审批贷款额度时会按照网签价的比例来计算。因为网签价通常作为贷款的抵押价值,银行会根据这个价值的一定比例来审批贷款额度。如果网签价高于实际成交价,银行可能会按照网签价的比例计算贷款额度,这样...
国内
二手房
市场中“网签价”与实际
成交价格不
符会带来哪些风险?_百度...
答:
网签
价和成交价不
一致是很正常的,并不存在不良的后果。一般来说实际的成交价比网签价要高,而网签价也一般高于最低的过户指导价。如果网签价比指导价高,那么就按照网签的价格交税,网签价比指导价低,就按指导价交税。低价的网签
合同
对买方的好处是显而易见的,可以省掉一笔税钱,且由于中介费通常...
二手房
网签
和合同价格不一样
谁补税
答:
二手房
网签
和合同价格不一样
购买方承担全部税。1、购买方需要缴纳、契税、交易服务费、印花税、产权转移登记费。2、出卖方需要缴纳、交易服务费、印花税、其他附加税。3、在实际二手房交易中,合同约定由购买方承担全部的税。
二手房
中介
合同价格与
房屋买卖
价格不
一致,以哪个为准?
答:
您问的是
价格
以哪个为主?与中介签约这份
合同
是您实际应该付给卖家的钱!至于买卖合同中30万价格有一点好处是您贷款可多贷些,以后再卖该房时算税费以这个买进价格为准
二手房成交价与
评估
价不
一致,如何签订买卖
合同
答:
双方协商支付。若评估价格低于实际
成交价格
时,没有评估到的金额,可由买卖双方协商支付并签署相关
协议
,按评估价格走贷款审批流程。
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