• 所有问题

    • 二手房成交价与评估价不一致,如何签订买卖合同

    如题所述

    举报该问题
    其他回答
    第1个回答  2023-03-29
    双方协商支付。若评估价格低于实际成交价格时，没有评估到的金额，可由买卖双方协商支付并签署相关协议，按评估价格走贷款审批流程。
    相似回答
    房屋买卖合同签订的价格是必须与房屋评估的价格一致吗?答：买卖合同的签订不一定一定和房屋评估价格一致 但是必须 买卖双方认可 签订另一份合同的前提下才可以做。
    二手房成交价和银行评估价不一样怎么办?答：由于二手房的贷款额是按评估价来计算的，因此网签合同的交易价格可以写评估价。这样还能为买方节省一些税费呢，这属于合理避税，不违法。所以你可以和卖方协商以40万成交。银行评估价就是完全根据你找的评估公司定出来的价格，一般就是成交价，但你也可以跟评估公司提要求。房地产评估采取房产价格评估的市场...
    在二手房买卖合同上,我和卖方把房屋和车位放在一起。我现在发现合同上房...答：按照你的实际成交价格缴税，没过户之前你可以就以上问题和卖方协商，重新签订合同，如果通过中介签订的三方合同，那就三方协商重新签订合同，我是担心对方是否配合，如果不配合也没办法，多缴纳的车库部分税款就算作支持国防建设也是一件好事。
    二手房买卖合同神级范本 买卖二手房编写合同需谨慎!答：如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买房人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。 因此“信一天”市场人士认为;最有效的方法就是委托信誉好、专业强的房地产经纪公司承担担保责任,来验证买卖双方的真实身份、确认房屋产权无纠纷。 2.明确成交价格和税费责任 在签定合同中一定要注明正式的成交...
    二手房买卖的具体交易流程是怎样的呢?如何网上签约与合同备案答：1、买卖双方签订《房屋买卖合同》；2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》；3、买方交纳房屋价格30%的首付款（按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准）；4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款帐号）；5、买方据前述...
    二手房买卖的具体交易流程是怎样的呢?如何网上签约与合同备案答：二、签合同 卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。三、办理...
    二手房银行评估和实际交易价不一致问题答：如果银行评估30W，首付40%，我就可以最多贷到30W*60%=18W，剩下25W-18W=7W就够了，是这样的。银行评估高点好，假如评估100万，如果您不需要贷60万也是可以的。您已经给了房主10万了，还欠房主15万，如果您向银行所申请的贷款金额超过15万，超出部分需要和房主协商房主返还给您，因为银行放款的钱...
    二手房买卖过户按什么价格开发票实际交易价还是评估价答：二手房计算税费和开具票据，都是按照住房评估价格来定，实际成交价不作数，比如咱俩关系好，你的住房评估价师100万，你以一元钱卖给我成交。那么计税和开具票据，都是100万，不会是1元钱。
    大家正在搜
    买二手房把合同价写低有影响吗二手房买方要交的费用一览表二手房交易有土地出让金吗买房子80万合同写70万成交价和评估价差11万二手房交税中介的猫腻满二不唯一的二手房需交哪些税费二手车过户需要多少钱二手房交易费用和税费明细表