普通住宅,满5年免征营业税,如系家庭唯一一套住宅,免个税,如非家庭唯一一套住宅,1%的个税(全额)或20%的个税(差额)。各国对法定继承人范围的规定很不一致。以私有制为基础的资本主义国家,从私有财产神圣不可侵犯的原则出发;
为使被继承人的财产不致因其死亡而分散、外流,确保资本家的私有财产的存在和发展,总是把法定继承人的范围规定得很宽,特别是大陆法系国家更是如此。依据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》规定:
关于加强个人将受赠不动产对外销售个人所得税税收管理问题,受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后,再次转让该项不动产的,在缴纳个人所得税时,以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额,按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。
法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
如一套100万的房子办理继承过户,要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元,费用可观,所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。
参考资料来源:百度百科-法定继承
参考资料来源:百度百科-房产税
普通住宅,满5年免征营业税,如系家庭唯一一套住宅,免个税,如非家庭唯一一套住宅,1%的个税(全额)或20%的个税(差额)。各国对法定继承人范围的规定很不一致。以私有制为基础的资本主义国家,从私有财产神圣不可侵犯的原则出发;
为使被继承人的财产不致因其死亡而分散、外流,确保资本家的私有财产的存在和发展,总是把法定继承人的范围规定得很宽,特别是大陆法系国家更是如此。依据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》规定:
关于加强个人将受赠不动产对外销售个人所得税税收管理问题,受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后,再次转让该项不动产的,在缴纳个人所得税时,以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额,按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。
扩展资料
法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
如一套100万的房子办理继承过户,要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元,费用可观,所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。
参考资料来源:百度百科-法定继承
参考资料来源:百度百科-房产税
中国并没有实行遗产税,准确来说,是交个人所得税,而且是差额的20%。 但也不是一定要交,只要符合满五唯一的条件,出售继承或赠与的房屋也是可以免征个税的。