继承房子买卖交20%个税怎么算

Question

如题所述

Answer 1

继承房产20%的税计算方法是（总价-原购置成本）*20%。如果只是继承房产，则不需要收取税费，如果继承后对外售出，则需要缴纳相关税费。但如果为自住唯一住宅，且5年以上，则免于征收。

被继承人的债权怎么继承
被继承人的债权按照被继承人留下的遗嘱进行继承；如果没有遗嘱的，则按照下列发生继承顺序，由法定继承人继承：第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

继承房产需满足的要求：
1、以遗嘱继承和遗赠继承的，遗嘱、遗赠要合法有效；
2、遗产处分的房产应当是被继承人生前属于个人所有的房产，而不是他人房产；
3、继承人是合法的继承人即继承人未丧失继承权，也未放弃继承权；
4、被继承人已经去世，如果是采用法定继承的，其他继承人同意放弃继承权。

希望以上内容能对您有所帮助，如果还有问题请咨询专业律师。

【法律依据】：
《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》第一条
符合以下情形的，对当事双方不征收个人所得税：
（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。