现在我名下有一套房产(婚前购买,满2年未满5年),为与父母共有房产;我爱人名下有一套房产(婚前购买,期房,还没有拿到房产证)。 现在我和我爱人想买套新房,需要贷款,想问下这个属于第二套住房?还是第三套住房? 如果属于第三套住房,我能否把我与父母共有的房产转给父母,这样以后我再购买新房是否属于第二套住房? 如果上面条件成立,我该如何把共有房产转让给父母,我应该缴纳什么税费?税费怎么计算?税费基数是如何计算? 感谢回答!谢谢!坐标南宁