公司产权的房子出租怎么交税

Question

如题所述

Answer 1

一、如果企业纳税人出租经营性房屋的需全额计税：

1．房产税：以租金收入12％计算缴纳。

2．营业税：以租金收入的5％计算缴纳。

3．城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以相应的税率计算缴纳。

4．印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

二、如果企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的房屋，应缴纳以下税款：

1．房产税：以租金收入4％计算缴纳（根据财税〔2008〕24号文件的规定）。

2．营业税：以租金收入的5％计算缴纳。

3．城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以相应的税率计算缴纳。

4．印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

攀枝花公司法律顾问李明华律师解答

Answer 2

交个租赁税就好了。其它的又用。租金6.1%。追问

他的房子是写字楼我知道一般的税点是12％，但不知道公司产权的是怎么收，国内的和国外的公司有没有分别

追答

如果是收费多少问题，你就不必太多花心思了。这税点是改不了的。如果要想合理避税，你可以报租价出合同的时候，少报一些，但实际另外再出一份合同，就写实际的租金价格。

追问

你的意思是就是百分之十二的税点吗？我只想知道这个

追答

是的。你的是写字楼。

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Answer 3

要交房产税+租赁税+营业税+所得税

Answer 4

你是哪个城市