偶尔断交会影响征信，银行只会上传逾期记录到人行
征信系统，如果长期断交，银行会起诉，最终收回房子。
一般来说，银行对违约的行动也取决于买家。这是生成默认值的次数。违约次数越多，延迟的时间越长，买家面临的麻烦就越大。
如果这只是第一次贷款被切断，银行只会发送一个短消息，提醒贷款人首先偿还贷款，然后打电话。延迟的时间越长，在贷款偿还之前，调用的频率就会越高。
如果贷款第三次被切断，银行仍然会打电话，同时，贷款人将面临一定的罚款利息。银行打电话来收款的方式主要是通过谈判。
放款人自己不希望银行通过法律程序，因为这样他们可能会面临房地产抵押的风险。但事实上，银行比贷款人更不愿意通过法律程序。
对于银行来说，如果贷款方终止贷款并通过法律程序，将会花费较长的时间，并且很难处理。例如，处理由商品房抵押的一系列不良资产通常需要将近9个月到1年的时间。
如果贷款人违约的房子是
经济适用房、限价房或共有房，会浪费更多的时间，这对银行本身是不利的。因此，银行在收钱时进行协商。
当然，根据贷款人违约的次数，银行议付的内容也会有所不同。超过三次的，银行可根据贷款人自身情况延期还款或减少月还款金额。但只有在贷款人真的无法偿还的情况下，而不是因为他不想偿还。
一般情况下，如果贷款违约超过6次，情况会更严重，贷款人也会面临更大的麻烦。
拓展资料
住房贷款，又称
住房抵押贷款，是指购房人向贷款银行填写的住房抵押贷款申请表，以及身份证、
收入证明、住房买卖合同、
保函等法定文件所要求提供的文件。经审查合格后，贷款银行向买方承诺贷款，并根据买方提供的房屋买卖合同和银行与买方签订的抵押贷款合同办理房地产抵押的登记和公证。银行在合同规定的期限内将贷款资金直接转入销售单位。
贷款申请信息
1. 借款人的有效身份证及
户口簿;
2. 婚姻状况证明，未婚者需提供未婚证明，离婚者需出具法院民事调解书或离婚证明(表明离婚后未再婚);
3.如果你已经结婚，你需要提供配偶的有效身份证、户口簿和
结婚证;
4. 借款人收入证明(当地工资收入证明或连续半年的
完税证明);
5. 财产所有权证书;
6. 担保人(需提供身份证、存折、结婚证等)