第1个回答 2024-06-26
在进行新建房产交易过程中,首要面临的税务问题便是交付契税。
其中,非普通住宅建筑类型所需支付的契税比率为4%,普通住宅则按照实际价格的1.5%来计算。
此外，还需交纳住房维修基金以保障物业后续维修和保养的资金需求。
在购买商品房时，消费者需要与售房单位签订相关协议，明确双方就维修基金的缴纳等细节达成共识。
一般而言，购房者应根据购房款总额的2-3%这个固定比例向售房单位支付维修基金。
最后,房屋维修基金实际上包括两部分：
一部分是房屋公用设施专用基金,用于维护社区公共设施;另一部分是房屋本体维修基金,主要用于房屋本体的维修和更换。本回答被网友采纳