北京两限房转商品房流程

Question

如题所述

Answer 1

北京两限房转商品房流程
1、首先要去居委会，带上自己的身份证填写申请表，然后把自己的社保公积金、缴纳税费证明拿出来，将这些资料交到居委会之后，居委会会到小区内住保办进行办理。
2、办理完成之后，需要根据商品房的标准缴纳一定的税费，这里需要注意的是，要想把两间房转成商品房，必须要在产权证满5年以后，如果产权证在5年以内是不能转换成商品房的。
3、两线房套型建筑的面积控制在90平方米以下，两限房一居室50平方米左右，两限房两居室70平方米左右，其中一居室、两居室住房套数占住房总套数的比例不能低于70%。
4、两限房屋要按照合同交易价格核定为家庭资产，但要扣除申请两限房家庭合理的还贷、物业费、专项维修及租房、看病等相关费用。

Answer 2

北京两限房转商品房流程如下：
1. 申请：由两个人或两个人以上家庭单位申请，每个人限价房的申请点和申请点都必须符合且符合申请条件才可以。
2. 初审：由两个人或两人以上家庭单位申请，每个人限价房的申请点和申请点都必须符合，但是要满足这两个条件。
3. 相互检查：检查申请人提供的证明是否符合要求。
4. 终审：检查申请人提供的证明都符合要求即可。
5. 补交土地收益等价款。
6. 领取房屋产权证。
完成上述步骤后，即完成了北京两限房转商品房的手续。