两限房转商品房的方法

Question

如题所述

Answer 1

两限房转商品房的方法
1、限价房是国家给的硬性指示，价格是规定好的，开发商没有权利更改，简单来说就是限房价、限地价的两限商品房，其价格比经济适用房高。
2、限价房作为政府在一定时期内调控房地产市场、调节住房供需矛盾的有效手段，由政府成立的全资国有公司负责建设，销售价格实行政府定价，定价原则按照比周边同类商品住房低20%-25%确定，销售价格在预售时向社会公布，公布价格就是限价房楼盘的价。
3、根据国家相关规定购买限价房之后可以转成普通商品房，但是有一定的条件，根据国家规定限价房转化成商品房要在5年后能够转为商品房，限价房交易税费与普通商品房交易标准一样。
以上就是关于两限房的相关内容，希望可以帮助到大家。

Answer 2

两限房转商品房的方法是**上市交易**。
两限房必须要等到满五年之后才能进行交易，目前只能通过买卖交易转成商品房，需要交纳差额35%的土地收益金。