开发商延期交房应该找哪个相关部门解决???

Question

开发商没有什么缘由的说交房延期，现在也不知道什么时候可以交房，现已经延期三个月了！是否可以要求延期违约金？如可以但与开发商协商不成可以找哪些单位寻求解决途径？消协可以吗？又或者房管局哪个分管部门呢？寻求答案，谢谢！

Answer 1

开发商延期交房应该找房产局投诉或者消协等部门解决。

1、负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批。

2、对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务职能。

3、负责全市城镇建设安置动迁管理。

4、负责全市城镇公有住房确权发证，办理产权产籍变更手续。

5、贯彻落实国家、省、市关于房地产业的方针、政策和法律、法规、规章。

房地产开发企业资质申报和年检申办房地产开发企业资质需提供的资料

1、房地产开发企业资质申报表

2、企业法人营业执照及代码证

3、企业章程

4、验资报告(200万元以上货币资金证明)

5、法人代表身份证及任命书

6、七人以上房地产相关专业技术人员资格证书、聘书及劳动合同

7、固定办公地点证明

8、项目材料及可行性报告

Answer 2

开发商延期交房，身为业主该如何维权投诉？学会“这些”少吃亏！

Answer 3

合同中一般都会约定开发商的交房时间以及延迟交房的赔偿情况。对于楼盘工期未满足交房条件的，不建议催促开发商交房，如果开发商未应付交房提前结束工，最后吃苦的还是购房者。但是对于开发商延期交房的，业主还是应该追求权益，要求开发商按约定进行赔偿。

Answer 4

首先看延期交付的时间和原因，如果是工程延误，没有超过合同约定的时间，可以暂不投诉。
合同上必定有延期交付的违约条款，如果延期超过三个月，业主不愿忍受，又不愿退房，可向房地局投诉。

找消协也行，最好直接到房地局的市场科之类的地方投诉，不要一个人去，多些业主一起去，约几个业主，每天打电话去投诉，烦死他们。。。。。。。本回答被提问者采纳

Answer 5

开发商延期交房应该找房产局投诉或者消协等部门解决
　　延期交房是违约行为，但承担违约责任应当依据合同的约定，如果没有约定，可按法律、行政法规的规定来承担违约责任。
　　购房者应依合同约定行使权力，对于开发商逾期交付房屋的，购房者应根据自己所要达到的目的，结合合同的具体约定，来行使自己的权力。解除权的行使期限为，经对方当事人催告后，解除权行驶的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行驶。
　　如果合同中对逾期交房的处理有明确约定的，一般按照约定处理。在合同中对逾期交房的处理没有约定，或约定不明确，或者违反法律、行政法规的禁止性规定等情形的，按照相关法律规定处理。购房者对于开发商逾期交付的房屋进行使用的，仍可以追究开发商的违约责任。
　　违约金可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类型房屋租金标准确定。开发商逾期交付，购房者催告后应给予三个月的合理期限，期限届满时，开发商仍不能按时交付的，购房者请求解除合同方能得到法院支持。