小区住房墙体渗水谁应负责

Question

住户单元共6层，6层主卧窗户及墙体渗漏，遇大雨天水顺着飘窗流入地面，直接渗漏到5层住户，请问5层的住户应该找谁解决，6层住户已作窗户加蓬处理，因为6层的问题更糟糕，室内多出渗漏，墙面多处起泡面层脱落。本单元住房已进驻6年，每户都不同程度存在墙体渗水（窗户附近和窗台下方），这些问题从一开始就有，没有得到过维修处理，给物业反映过几次，没有得到回应。请行业人员具体支招，谢谢。

Answer 1

防水质保5年，管道2年，质保期内非人为的开发商责任，不给处理可到当地质监部门投诉，他们专管这事，再不行上法院告，不然拖过质保期就是自理！现在如果问题严重应该加上有维修基金的话，应该要求物业帮去申请维修基金来维修。不然就是自己出钱处理自己家的外墙！更多信息，更好建议，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的烦恼

Answer 2

开发商外墙渗漏保修5年！

Answer 3

工程小了找物业 物业可能会维修 大了 就不好说了 再说已经六年了 要是五年内在保修期内可以找开发商的 ，看来还是维权意思不强啊 被拖出保修期就不好搞了

Answer 4

是外墙还是内墙，外墙的话就找物业，如果是家楼顶话，找楼上的追问

住5楼，6楼卧室漏水下来，5楼靠窗的墙体也渗水，墙面面层多出起泡脱落。每户都有墙体渗水的现象出现。

追答

找物业吧，他们都没把外墙做好，当然楼上的那个防水液应该没做好。