乳山“白菜价”海景房，入住不超十户。并且以往很多人向往的海景房价位都非常高，可是这个地区的海景房从50万的海景房已经变成了17万，而且都卖不出去，这到底是为什么？其实看到这样的情况，很多人第一时间并不敢相信，因为在很多内陆地区看到海景房的宣传确实是很美好，而且价位都是极高的。为什么一瞬间海景房会下降的如此之快？甚至这么低的价格还无法出售？
1、房产调控。海景房出现这样的情况，主要原因是房产调控因为大环境整体都不太好。目前来说，房产价格可能只有一线城市的房子才能达到保值或者是升值的情况，就目前来说，大多数二线城市和三线城市的房价也出现明显下跌。更不要说一些小城市的沿海区域，房价肯定更难保持，甚至于会大幅度降价。
因为这些房子周围交通不便，没有超市和医院，想要去超市购买生活物品的话需要自行开车到城区才可以。乳山声称的海景房其实只是噱头而已，当地人知道具体的情况，所以不会购买所谓的海景房，只有外地人听了中介的忽悠之后才会买的。
到乳山购买海景房的大多都是外地人，而且还是老年人。因为老年人比较好忽悠，年轻人的话只要上网查一下乳山房子的价格就知道了。所以老人外出旅游之后，这些中介便会将乳山的海景房说的很好，让老人认为以后养老可以在这里，家人旅游的话也不用住酒店，听了中介的忽悠之后便买了，买完回家后告诉自己的家人才知道自己被骗了。
乳山的海景房周围基本上没有出租车，也没有共享单车，常见的是电动车和自行车，想要等待公交车的话，需要等待半小时左右。如果想要点外卖的话，也是没有的，半夜饿了之后只能吃泡面。乳山本来是一个旅游的地方，当地的很多中介便利用旅游开始卖房子，还是所谓的海景房。本身海景房的海景便很好看，而且空气也比较新鲜。只不过这里的海景房和真正意义上的海景房差距很大。
乳山的冬天很冷，有些小区基本上没有暖气。所以等到了冬天之后，购买了海景房的人只能回家，等到旅游季节的时候才会回来住。而且因为房子距离海边，所以房屋很容易受潮，对于老人来说，如果长期住在海边的话，反而对什么有影响，严重的话还会有风湿病。
现在的人知道了乳山海景房的坑之后，自然是不会上当受骗的。如闪电饿房价本身不高，一套房子只需要二三十万就能买到，只是因为冠上了海景两个字，让房子的价格卖到了八千元一平。人们受过骗之后便知道这里的骗局，自然是不会购买这里的房子的，所以乳山的海景房也就不会有人买了，即便是降价出售也不会有人购买。
这几年因为受到疫情的影响，人们的工作和生活都受到了影响，收入降低之后，对于想要买房的人来说肯定是将钱存起来应对未来的一些情况的。再加上很多房子都出现了暴雷的情况，房子烂尾之后，会有更加人不愿意购买的。而乳山的房价也因为疫情的关系，没有人旅游了，也知道这个是坑，更加没有闲钱购买了，房子的空置率多了之后，房价也就降下来了。