首先您的情况来看，预算和资质的话这两个楼盘都比较符合您的需求；如果您问到哪个更值得入手就要对比这两个楼盘在您的预算范围内我们可以选到什么样的户型；
首先，两个楼盘区域位置基本一致，一个行政划分在大兴亦庄，另一个划分在通州次渠；但是两个区域比较近，所以区域配套基本一致。但是首创禧瑞天著在学校配套略胜一筹，周边配建建华实验学校，12年一贯制学校，并且是由亦庄政府引进的重点学校，还是比较东望来说有一些优势；
其次，对于您的预算内我们可以考虑的户型；东望您可以考虑70多两居，禧瑞天著可以考虑89的小三居，总价差别不大；但是三居的功能性更强一些，流通性更好一些，并且也是现在市面主流户型，后续您如果考虑置换的话流通性会更好一些；
综合两个楼盘来对比的话，相对来说禧瑞天著更加适合您。
楼盘没有值或者不值，就看适合于否