首创远洋禧瑞天著由首创、远洋两大开发商联合打造的中高端品质项目，项目位于亦庄经济开发区，北侧为科创十一街，东临经海九路，南侧为科创十二街，西临通惠河。距离京东总部2公里，距已经开通的地铁亦庄线次渠南站200米。
亦庄经济技术开发区是北京市唯一同时享受（国家级经济技术开发区和国家高新技术产业园区）双重优惠政策的国家级经济技术开发区，在北京新版城市总体规划（2016-2035）提到的“三城一区”中，一区即特指亦庄经济技术开发区，承载北京实现科技创新中心的重要区域。在所属区域位置可以看到，亦庄与CBD及通州副中心共同构成了北京未来发展的核心三角带，以三足鼎立之势引领北京未来发展方向。
同时亦庄受惠于北京第二机场及京津冀一体化大利好支持，北京第二机场一期将于2019年10月试运行，建成后将是世界上第一大的国际机场，同时京津冀一体化战略以北京为核心，向东向南成扇形发展，亦庄占据核心腹地，使区域价值进一步拔升。
目前，区域内共有来自30多个国家和地区的4800多家企业在此注资发展，其中世界500强企业就有114家，例如通用电气/拜尔药业/可口可乐/奔驰汽车等。现在的亦庄已加快全国科技创新中心的建设，未来的亦庄作为高新科技人才的沃土，也将是新城市精英置业的重点区域。
此外亦庄区域还有两站一街的重要规划，“两站一街”处于环渤海总部基地的中心位置，根据规划方案，目前“两站一街”规划总用地面积1677公顷，这里将主打高端商务新城，由地铁亦庄线的2站（亦庄火车站和次渠站）及17号线的3站，加上沿线的商业街共同形成。
初步的规划方案构建了“两轴、一环、多组团”的城市整体空间格局，这也就意味着，未来“两站一街”将实现与中心城区的快速通达。同时与周边区域也将进行站城一体化开发建设，而我们项目恰恰处于两站一街前沿的区域，利好辐射空前。
关于我们看过的禧瑞天著的情况总结如下
一、交通：
地处东南五环，同时具备“两高三轨一高铁”的交通资源。
1、两高：东距京津高速3公里，西距京沪高速2.7公里。
2、三轨：项目拥有亦庄线、17号线及S6号线三条轨道交通。
3、高铁：地铁亦庄线与京津城际高铁实现无缝换乘。
二、商业：
商业配套方面，拥有亦庄创意生活广场，力宝广场，大族广场，城乡世纪广场等大型综合类商场，还拥有山姆会员店、京东7FRESH（全北京就两家，海淀五彩路一家，亦庄一家）、阿里的盒马鲜生（盒马鲜生将在亦庄经开大厦B1层开设第二家店面）、BHG等大型综合商综。娱乐方面，大料国际影城、唐阁国际影城、韩国CGV影院，中传国际影城（5300平米电影院，影院中设有一个IMAX幕厅）、以及羽毛球馆、电玩城、击剑馆和汇聚30个品牌的街区等设施满足日常娱乐需求。
三、教育：
小区内自身配置有建面4000平米幼儿园，9年制的北京建华学校，它与北京十一学校为同一校长，共享十一学校的教学资源。
四、医疗：
距离项目较近的是通州第三医院，其次是北京同仁医院亦庄分院，它距项目5公里，是家综合性三级甲等医院，目前设置床位约600个，2019年二期投入使用后床位将增至1400个。同时，将建成的北京安贞分院距项目约10公里，是家以治疗心肺血管疾病为重点的三级甲等医院。
五、环境:
在生态环境方面，项目西邻市政河道，东侧及南侧是40米宽的市政绿化带，形成良好的绿色屏障，与项目内部园林形成内外双花园的景观效果，项目向南1公里为亦庄湿地公园和亦庄滨河森林公园。
项目情况：
项目共15栋楼呈错落分布，分为东西两个地块，首期开盘为西部地块，共6栋高层和3栋中高层，共计700套房。
从产品上划分，分为高层及花园洋房两种产品，其中高层产品主力户型约为建筑面积90平米以内的三居，总价430万起（2019年2月26号）以及建筑面积116平米的3+1户型南北通透的四居室，中高层的楼高为7-9层，户型为建筑面积89㎡的三居和建筑面积138㎡的四居。综合来说，首创远洋禧瑞天著的产品力和户型以及周边配套在亦庄区域的项目中性价比都比较高