村委会公章对私人买卖宅基地有用吗？

Question

2005年在村里买了块地建房子，因经济原因，至今没建，今年想建房子了，村集体同意，土地局不同意，说划成可耕地了，怎么办

Answer 1

村委会留公章可以对合法买卖宅基地作一个公证、见证。宅基地使用权的转让法律效力：

1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：

（

1）城镇居民购买；

（

2）法人或其他组织购买；

（

3）转让人未经集体组织批准；

（

4）向集体组织成员以外的人转让；

（

5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：（

1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；（

2）同一集体经济组织内部成员转让；（

3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；（

4）转让行为征得集体组织同意；（

5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让；

Answer 2

需要去土地局上礼。这年头哪座庙都有上供的。