第1个回答 2019-09-25
1、法律定义：
《用地规划许可证》是经城乡规划
行政主管部门
确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。
《工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。
2、
行政主体
不同：
《用地规划许可证》是建设单位在向
国土资源管理
部门申请征用、
划拨土地
。
《工程规划许可证》是城市规划行政主管部门依法核发的。
3、内容作用不同：
《用地规划许可证》主要规划的是大的方向的要点，比如地皮的用途，厂房还是住宅，绿化多少等。拿到此证之后才能领取
土地使用证
，才可以让设计院画图纸。
《工程规划许可证》要在图纸设计完之后，报送规划局审批，才能领取。是针对工程提出的更加具体的事项，比如层高，面积，
主体结构
等。
扩展资料：
核实开发商提供的资料，保证
五证
俱全，是挑选房屋时要
特别关注
的。这“五证”包括：
(1)规划部门的《
建设工程规划许可证
》;
(2)国土部门的《
国有土地使用权证
》;
(3)《
建设用地规划许可证
》(证明开发商已交纳了
土地出让金
，拥有产权保障);
(4)建设部门的《
建设工程许可证
》;
(5)国土部门的《
商品房销售(预售)许可证
》。
参考资料：
百度百科
--建设用地规划许可证
百度百科--建设工程规划许可证
百度百科--五证合一