1、建设用地规划许可证是同意你对这块地有使用权后,用于建设项目用地,不能作为它用,是土地建设主管部门审批的,超过一定用地面积需要国务院批准。
2、而建设工程规划许可证是同意你做什么样的结构和建筑模式,是城市规划局或建设工程规划主管部门审批的,它规定了你的建筑规模,是有红线限制的----包括平面红线、高程红线及地下红线。
3、还有一个证书是土地使用证,它说明你对这块地有使用权,是土地管理局或土地主管部门审批的。这本证规定你是用于农业、工业、商业还是住房等。
扩展资料:
建设工程规划许可证是城乡规划行政主管部门为完善城乡基础建设、区域功能发展和城乡消防逃生进出安全,结合公民的自身历史现状、生产生活生存、商业居住生活等长期需要。
根据《城乡规划法》和《土地管理法》,应合理的设置建设生活用地,指导公民利用《城乡总体规划》和生产生活居住等需要,到所在辖区居委会,申请填写《拟建工程规划许可证(原址、选址建房意见书)或(原址建房同意书)》后。
经过城乡消防、规划部门受理审结,对社会基础建设、自然生态和他人的生产生活均无影响,无不良严重违法记录,签字同意,可在规划区内或按照《城乡总体规划》有序建设,超过三层以上的要有政策性手续,依法核发的准建手续、法律凭证。是法律赋予普通公民的一项基本人权。控制有关拟建工程选址设计用途符合城乡用地规划建设要求的法律凭证。
是交通、规划、用地、村建、环保、安全、城建、城管、市政、住建等部门的许可,个人执行建设活动,在接受执法检查时的施工依据。没有此证的拟建单位,其工程建筑是违章建房,不能领取房地产权属证件。
参考资料:百度百科-建设工程规划许可证
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