父亲去世留下一处房子，爷爷奶奶有权继承，如果爷爷奶奶去世，爷爷的二儿子是不是有权继承我们家的房子

Question

1.如果爷爷奶奶签一个放弃遗产继承的声明，爷爷的二儿子是不是就无法继承我们家的房子，这个声明法律认可吗
2.父亲留下的房子一定要过户吗，如果不过户一直是以爸爸的名字可以吗
3.如果想卖掉，必须要过户才能卖掉吗

Answer 1

1.声明可以得到认可，根据《继承法》的规定，法定继承的第一顺序继承人为配偶、父母、子女；第二顺序继承人为兄弟姐妹，祖父母、外祖父母，在没有第一顺序继承人的情况下有第二顺序继承人继承，你的爷爷奶奶是第一顺序继承人，对于房子的继承权有权拒绝，你的叔叔对于你家的房子是没有继承权的。
2.房子一定要过户啊，在继承发生以后，按照各个继承人之间协商好的事项确定房屋的归属，对于享有继承权但是没有享有房屋的继承人给予相应的财产补偿。如果不过户的话，到时候容易引起产权纠纷。
3.是的，只有房子的所有权人才有权处置该房屋，所以不过户的话就不能确定所有权人。

Answer 2

第一个，你爷爷奶奶放弃继承声明是合法的，所以在你爷爷奶奶百年之后，该房子不能作为他们的 遗产，二儿子自然无法继承。
第二个，不一定要过户，实际应用没有影响；
第三个，不过要转让房屋的时候需要先过户到实际所有人（看由谁继承了）的名下才可以再次办理过户登记，也就是要登记两次才可以。所以必须过户才可以卖掉！！！
希望对您有所帮助！

Answer 3

爷爷的二儿子无继承权
1、放弃遗产继承的声明有效。《继承法》第10条规定，“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 2、一定要过户，如果不过户，会留下隐患，说句不吉利的，万一这儿子突然死亡，这继承权问题就更复杂了；过户就是一个板上钉钉的过程。
3、如果想卖掉，必须要过户。其他办法违法，并不能取得法律支持，一旦产生纠纷，不能保证你的权益。如“口头遗嘱”，见证人为所有有继承权的人等。

http://baike.baidu.com/view/2778315.htm

Answer 4

你好：
1 对，认可。
2 可以。
3 否，只要你有处分权，就可以直接卖掉，达成协议后，收了钱，再去过户给买主。

Answer 5

你好，1、放弃继承遗产的声明是有效的。2、建议过户，否则不能出卖，具体程序建议咨询房地产管理部门。